上海招聘

职位描述：
工作职责：
1. 遵守法律法规
1.1 按国家、地方法律、法规，当地政策性规定，对工程项目履行业主管理责任；
1.2 按国家颁布的施工技术规范及标准，实施对施工单位、供应商监督管理；
1.3 依法办事，履行合同，规范业务流程，在项目工程全过程管理中合规合矩
2. 制度建设
2.1 参与制订公司相关管理制度、管理流程
2.2 负责拟订本专业管理制度、流程及实施办法
3. 施工准备阶段
3.1 熟悉方案、扩初设计，组织各专业工程师审核施工图，提供专业意见；
3.2 负责建设项目与建管办、安质监站、消防局等备案工作；
3.3 负责与开发配套中心衔接供电、供水、煤气、技防、有线、通讯等专业现场准备工作；
3.4 负责建设基地的临水、临电、场地安排工作，移交施工方；
3.5 参与编制监理、施工招标和合约签订中的技术、质量管理条款；
3.6 组建工程项目管理团队，制定施工各阶段的质量控制目标；
3.7 参与制定工程实施总体进度计划；
4. 工程实施阶段
4.1 负责落实现场进度的控制与调整；
4.2 负责与开发配套中心现场对接，落实配套单位现场全过程管理；
4.3 根据质量目标，落实现场结构、机电、精装修等工程质量要求，严格把控材料、设备标准；
4.4 按工程和采购合同确定现场形象进度，审核工程量与实际工程相符性、工程款采购款支付、现场签证变更等；
4.5 负责向精装修移交符合要求的施工作业面；
4.6 负责提供现场售楼处、样板展示空间的场地土建建设及提供工程技术保障；
4.7 负责向主力店、商户等业态提供现场技术支持及场地移交，实施施工统一管理；
4.8 按合同监督总包、施工单位安全文明施工，处理突发事件
5. 工程竣工阶段
5.1 负责工程通过政府部门的验收，按政府要求办理相应手续，竣工资料移交档案馆；
5.2 接受集团内部验收，按集团标准落实整改，按规定移交工程实体和竣工资料；
5.3 负责将竣工图纸及有关资料作为结算依据提供工程管理中心审核，移交合约部；
5.4 完成工程总结报告；
5.5 负责维保期内回访，确保保修工作及时响应，完成质保期到期前工程质量审核；
5.6 负责修缮项目的工程实施及交付，空置房的工程维修；
6. 工程技术与质量管理
6.1 负责在工程全过程实施中技术标准和管理流程的落实；
6.2 组织编制防水、防渗、外墙围护体系（墙、保温、门窗、幕墙等）及主要设备等关键体系技术管理措施，落实实施；
6.3 负责制定工程质量控制节点，落实关键节点质量验收标准、方法和验收实施；
6.4 负责编制并按计划实施过程样板房建设，为设计和精装验证创造条件；
7. 项目管理
7.1 落实工程管理制度，落实岗位技能培训、业务学习、严格考核，完成领导交办的工作；
7.2 组织施工图纸审核，反馈意见，确保工程实施可行性和正确性；
7.3 负责现场项目设计变更及技术变更审核，保证竣工图纸与竣工工程相符；
7.4 负责制定和落实专项技术管理方案；
7.5 负责落实对总包及专业分包工程进度管理，质量监督；
7.6 负责进场材料设备查验，组织联合验收；
8. 支撑精装修工程
8.1 审核精装修图纸，提供意见，确保结构机电与装修紧密结合；
8.2 在样板房实施过程中，按照设计管理中心指令进行修改，及时反馈实施结果，确保批量实施满足最终要求。提交样板房实施总结；
8.3 参与制定施工界面划分，将精装修施工纳入总包统一管理，负责现场统筹协调管理；
8.4 负责提供符合精装修施工要求的结构产品和机电系统；
8.5 负责现场工程整体协调工作，实现项目整体目标，纳入精装修完工后，共同交付用户满意产品。
9. 其他
9.1 按要求完成各项周、月、季工作计划及报表；
9.2 领导交办的其他事宜。
任职资格：
1、本科以上（含）学历，工民建或建筑管理、项目管理相关专业，具有中级以上职称。
2、8年以上相关工作经验，具有完整的项目现场管控经验。
3、熟悉设计、规划、配套、施工等业务流程，尤其掌握建筑、结构、材料和现场监控要求，了解相关的法律、法规和标准。
4、认同并接受企业价值观，具有良好的用户服务意识、创新和跨界意识，具有协调、组织、沟通能力，具有用互联网思维解决问题能力。 举报 分享

上海明捷企业发展集团有限公司（简称明捷集团）注册资本十亿元人民币，控股上海明捷置业有限公司、上海莲申房地产有限公司、上海弘象置业有限公司等。经过10多年的耕耘，公司成长为城市运营服务商，业务涵盖城市综合体、商务、商业、酒店及高档住宅的开发和运营。旗下拥有产品策划、设计、销售、酒店管理、商业管理和物业管理等专业公司。公司专注于上海市场，至今已开发完成的各类项目累计总建筑面积为280万平方米。
集团建设的城市综合体项目包括上海品尊国际和上海春申景城，总建筑面积约为160万平方米。
集团已建成的商务楼项目，总建筑面积8万平方米，主要项目有：品尊国际中心（5A甲级）、品尊十八英尺行政公馆。因具有国际化、便利、优质的商务环境，吸引了一批知名公司的中国区总部或分支机构入驻。
集团已建成的酒店项目有：上海明捷万丽酒店、上海品尊名致精品酒店公寓和上海金沙智选假日酒店，分别由万豪酒店集团、新加坡辉盛国际集团和洲际集团管理。
集团已建成的商场项目总建筑面积为6万平方米，主要项目：上海品尊和美广场、上海金沙和美广场，主要是为社区及周边的商旅人士提供生活服务，包括精品超市、美食广场和健身馆等设施。
集团已建成的住宅项目：总建筑面积为220万平方米。主要项目：上海品尊国际公寓（上海市优秀住宅金奖）、上海金沙雅苑、上海春申景城。以上项目均为区域内标杆项目。目前集团积极探索向“居住服务供应商”转型，将从服务行业吸取的经验应用到居住开发，形成可持续经营的开发模式。除此集团利用资金、技术和管理上优势，积极开展合作，主要合作项目：宝山淞发路商务综合体、上海新虹桥雅苑、上海枫林别墅、上海清竹园等。
集团专注于打造精品、热心公益事业、得到了社会各界和各级政府的肯定，2014年“明捷”被评为上海市著名商标。