上海招聘

职位描述：
岗位职责：
基本工作内容 前期规划工作为主
1、主要负责地产项目前期调研、可行性分析、产品定位、业态落位、招商及运营前期策划等；
2、要求熟悉开发流程，了解市场情况，具备市场分析和判断能力，能独立撰写完整的前策报告和可行性分析报告；
3、具备基本产品规划设计的能力，在设计优化阶段负责与各部门进行设计对接工作，确保产品定位的落地性和可行性。
4、负责各项前期证照、开发手续的办理；负责地产项目开工前各类证件（五证）及相关手续的办理。
5、组织协调项目前期各项报批工作；
6、协调国土、规划、发改委、人防、消防、建委、市政等政府部门。
7、负责协调维护与政府相关主管部门的公共关系。
主要工作内容
一、 负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续：
1）向市规划局申请办理：《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可》、《建设工程 规划许可》；
2）向发改委申请办理：《立项批复》；
3）向市国土局申请办理：《国有土地使用证》；
4）向市建委申请办理：《绿化方案批复》、建筑等各项工程《施工许可证》、《施工图设计审查合格证》；
5）向市房管局申请办理：《商品房预售许可证》、《商品房销售备案证书》；
6）向市环保局申请办理：《建设项目环保审批》；
7）向人防办申请办理：《建设项目人防工程批复和竣工验收》；
8）向消防支队报审新建、扩建、改建项目的建筑设计审查合格意见；
9）负责工程竣工验收包括雨污水验收、绿化验收、消防验收、环保验收、规划验收，协助工程部门组织质监竣工验收；
10）竣工验收合格后负责档案馆的资料备案及《建设工程竣工验收备案》
11）负责联系房屋面积测绘单位针对项目的进展情况进行定位放线、预测和实测；
二、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数等）；配合主设计师对经济技术指标和相关规范的报建要求进行核查。
三、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。
四、负责进行项目报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协调的领导负责。
五、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台。
六、为公司提供新项目调研等方面的政策支持。
七、及时向公司主管领导汇报工作进展，提出合理化建议。
八、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。
任职要求：
1、 大学本科及以上学历，工程类相关专业，房地产开发、工民建、建筑工程类相关专业；30周岁以上；
2、熟练使用Auto CAD、PS、SKECHUP等制图和Office办公软件 ；
3、 商业地产策划经验，能独立开展项目策划工作；
3、8年以上大型房地产公司前期开发管理相关工作经验，商业地产项目经历；地产开发公司前期手续及配套工作办理经验，工作区域有相关工作经历；
4、熟悉房地产项目开发流程、熟悉房地产开发相关法规以及房地产项目开发政策；
5、熟悉房地产市场情况，在工作地区有良好的政府部门关系；
6、具备管理学、房地产、经济法、商务谈判等方面的知识；
7、优秀的协调和人际交往能力，卓越的执行能力、学习能力，有责任感，工作严谨，具备良好的团队合作精神和职业操守。较强的组织、协调及沟通能力，热衷于房地产行业，有团队精神，责任心强；
8、能够适应出差及工作应酬；
9、具有丰富的房地产公司项目规划、开发、策划、管理经验，具备负责大型房地产项目实际操作经验；
10、懂规划及大项目经验优先考虑。
11. 熟练的英文表达能力 举报 分享

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Specialties
Property, Real Estate and Construction Recruitment, Environmental & Energy Recruitment, Property Development, Executive Search