上海招聘

职位描述：
职位描述：
1)根据公司相关规定，组织制定本物业项目的各项具体管理办法草案，报上级部门和领导审批；
(2)在审批通过后，推动、监督各种管理办法的执行，保证本物业项目高质量运营；
(3)根据市场变化、客户要求和提高管理水平的内在要求，及时修订、完善各种管理办法，并报上级部门和领导审批；
(4)组织制订本物业管理项目的各项年度经营目标与计划，包括业务目标与计划和预算目标与计划，报上级部门和领导审批；
(5)将审批通过的各项计划分解成季度、月份和周计划，并带领下属员工执行计划；
(6)及时反馈计划的执行效果，适当修正计划，实现年度业务目标和预算目标；
(7)负责楼宇装修、维修和维护的管理；
(8)负责各种能源（水、电、气等）的稳定供应和各种支持设备的维修、维护工作的组织和协调；
(9)负责本物业项目的秩序维护的统筹管理，确保人员与财物、车辆的安全；
 (10)负责本物业项目整体环境状况的统筹管理和维护，确保楼宇公共区域卫生清洁，绿化良好；
(11)按照公司的规定，组织综合管理部及时准确地与业主、租户沟通，收取各类物业服务费用；
(12)负责向业主、租户解释新增物业费用，就收费原因、收费标准争取得到业主、租户的理解与支持；
(13)负责督促和监督综合管理部将收缴的费用记录完整清晰，并及时上缴公司财务部；
(14)策划及协调组织本物业业主、租户各类会议，与业主、租户进行有效沟通，确保业主、租户与公司的利益都得到实现；
(15)处理好与开发商、政府部门的关系，建立沟通机制，为公司树立良好的社会声誉；
(16)策划和协调组织开展各种有益交流的文化活动，提升本物业的文化品位与价值；
(17)协助综合管理部处理辖区内各类事件和业主、租户的投诉，必要时登门拜访，认真听取要求和建议；
(18)详细调查投诉的原因，并制定有效整改措施，跟踪投诉的处理情况（回复、整改、预防措施）同时落实总结、制定预防措施，解决问题提高满意度；


5年以上5A 甲级写字楼、商业综合体物业管理驻场经理实务经验，熟悉了解国家、地方对建筑项目水、电、暖通、消防、BA等设备设施运行管理的相关法律法规。熟练的资料汇总收集、数据分析统计的业务能力，对写字楼、商业物业综合管理具有丰富经验，良好的语言表达和书写能力，善于发现问题并能及时妥善处置或出具整改意见。优异的服务意识和良好的执行力
注：具体*** 举报 分享

中国华信主营能源和国际金融与投行投资。2016年位列《财富》 世界500强第229位、中国企业500强第50位、中国最具影响力品牌第47位。目前拥有两大集团公司、7家一级投资公司和A股上市公司，参股多家海外上市企业，各类人才近3万人。
      公司秉承中国华信“由力而起，由善而达”的为商之道，坚持“华夏魂，信用本”的企业文化，着眼于打造具有品牌竞争力的资产经营和金融服务的资产管理公司，积极推进全球化布局，以上海为支点，在国内和国外积极开展各类投资。公司通过房地产投资、项目建设与装修、办公用房租赁和会所管理等，构建一体化的资产管理链。上海华信集团资产经营有限公司（以下简称“华信资产”），成立于2012年2月，是中国华信能源有限公司旗下的一级集团公司，目前有员工300余人，在上海、厦门、青岛、广州、福州、安徽和县等地有8家分公司。
华信资产着眼于打造具有品牌竞争力的资产经营和金融服务的资产管理公司，积极推进全球化布局，以上海为支点，在国内和国外积极开展各类投资。公司通过房地产投资、项目建设与装修、办公用房租赁和会所管理等，构建一体化的资产管理链。
公司秉承中国华信“由力而起，由善而达”的为商之道，坚持“华夏魂，信用本”的企业文化，确保资产的保值增值，为中国华信贡献力量。