上海招聘

职位描述：
职能描述：
负责资产及项目拓展、分析、和执行等相关统筹和管理工作。

工作职责:
1、投资项目拓展。搜寻项目、分析并确认适合当地的房地产投资机会，联络有意向的地方政府拓展土地资源，接洽有关中介机构或开发商拓展项目，筛选具有投资潜力的项目或地块；

2、投资项目分析。针对具有投资潜力的项目，组织和实施对拟投资项目的实地考察和分析，进行投资价值(估值)、财务分析和风险分析等可行性研究，确定投资项目的成本、进行现金流分析，收益和风险预测，编制拟投资项目的财务分析报告，推荐适合企业发展的项目；

3、投资项目执行。规划，实施和监督收购，开发和剥离战略和活动；负责投资项目洽谈，投资交易结构及条款设计、制订商务谈判及项目投融资方案设计等，完成投资谈判全过程；负责对已投资项目的后期管理工作，联络公司有关部门并共同研究与拟定项目的盈利模式、市场营销与推广计划方案等；跟踪了解项目进度、分析项目动态，监督已投资项目的预算和支出，与物业经理一起合作，确保物业经营计划得到执行，投资业务开展顺利；

4、资产分析及监控。分析现有资产业绩，设计和建议资产增值计划，并向高级管理层编写报告；与执行副总裁和总经理建立良好的工作关系去分析，监测和增加资产价值，增加收入，审查资本支出计划和长期策略；

5、市场研究及分析。研究国内的发展趋势，进行市场研究对市场情报进行监控、汇总与分析。研究目标城市的区域经济发展、总体规划、土地政策、人口、区域发展情况等，信息收集，整理和分析房地产市场表现，编制市场报告，为集团项目拓展提供全面的背景资料。

任职要求:
- 房地产、金融、财务、工商管理、投资、评估等相关专业本科及以上学历；
- 5年以上房地产开发商土地投资开发工作经验；
- 熟悉经济政策、资本运作、房地产开发过程，房地产相关法规政策；
- 熟悉全国房地产市场，有中大型房地产公司从事投资经验者优先；
- 具有较强的市场和行业发展意识，良好的分析能力、判断能力、沟通技巧、执行能力和一定的谈判能力；
- 英文能够作为工作语言；需不定时出差。 举报 分享

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