上海招聘

职位描述：
岗位职责：
1.根据公司相关规定，组织制定并完善物业服务方面的各项规章制度及服务标准，形成管理体系文件，组织执行；
2.全面负责物业中心的日常经营管理工作，编制新增项目的物业管理方案，组织对目标客户的市场调研工作，形成市场调研报告；
3.负责制定年度服务管理工作计划，并逐步分解为季度、月度服务管理计划，严格执行公司总体战略目标与年度计划、指标；
4.制定物业年度资金预算，努力节约、控制各项服务开支；
5.组织召开物业工作例会，掌握工作动态，提出下一阶段的工作重点和措施，确保计划按时按质完成；
6.负责指导检查物业工程水电暖、土建、绿化等设备的日常维护与管理，及时处理各处重大设备、设施的突发故障；
7.组织人力、物力配合相关部门做好新接物业的接管验收工作；
8.负责物业中心员工的绩效考评，对物业人员的管理和服务进行监督和考察，并依据物业管理部各类规章制度对下属员工的违纪行为做出处理，全面提高服务水准；
9.根据实际需要安排、实施下属人员的培训计划，并对培训效果进行考核，发掘员工潜能，培养全面型物业管理人才；
10.根据实际情况拟定部门人力需求计划，合理调配人员，控制人工成本；
11.按时、按质完成上级交办的各项工作任务
任职要求：
1.大学本科以上学历，物业管理相关专业
2.持有物业管理师证书或者国家建设部颁发的物业经理上岗证书
3.十年以上物业管理方面从业经历，具备在涉外高档商铺、办公楼中担任五年以上同类管理职位的经历
4.熟悉国家、政府有关物业管理方面的法律、法规；精通物业经营、管理、财务、安全等方面的工作流程，有丰富的客户服务及物业安保、保洁、绿化管理工作经验；对物业行业有全面了解，并有自己的独立见解，具备独立运作物业管理能力，能够独立掌控项目各项工作的执行
5.执行力和宏观规划能力强，具备出色的多项目管理运作能力，沟通能力好，富有团队合作及敬业精神；具有较强的社交能力 举报 分享

      上海洛克•外滩源，全称为上海洛克菲勒集团外滩源综合开发有限公司。成立于2005年，系百仕达集团旗下重要成员之一。作为百仕达集团在中国大陆投资领域的经营管理团队，公司以传承百仕达集团的精神文化和管理理念为己任，致力于商业地产全过程的一体化开发、经营和管理，打造上海外滩地区独一无二的精致生活新地标。
      外滩，一直以来被视为上海的标志性建筑和城市历史的象征。而洛克•外滩源则顾名思义，位于外滩的源头——东临圆明园路和33号公园绿地，西靠虎丘路，北濒苏州河路，南达北京东路，总占地面积约17,000平米，总建筑面积达94,000平米。走进洛克•外滩源，随处可见历史风貌与现代设计的融合，使得新老建筑之间交相辉映，相得益彰，而深厚的历史积淀和卓越的地理位置，使洛克•外滩源项目成为传承上海历史文化之根的极为重要场所，亦可在此见证新时代外滩及上海国际大都会的卓然风采。而在上海历史文化保护功能部分——黄浦江及苏州河水岸一体开发中，洛克•外滩源发挥了举足轻重的引领作用。
      在这十年的改造与发展过程中，洛克•外滩源不断排除困苦，并始终贯彻以“重现风貌，重塑功能”为宗旨，完成11栋历史保护建筑的修缮，还将结合新建的6栋现代建筑，创建上海前卫的生活、旅游区域，提供高端零售、高档餐厅、高品质酒店式服务公寓和商业办公等一系列配套功能。除此之外，洛克•外滩源有别于传统商业地产项目，致力于发展艺术文化项目，着力提高城市精神文明建设，创立了非盈利性的著名上海外滩美术馆。由此可见，洛克•外滩源项目对于老建筑的保护规划以及对其功能的积极利用，体现了“政府引导，企业参与，专家支持，社会响应，历史传承”的理念，致力于重现新时代上海的魅力。

公司地址：上海市黄浦区圆明园路
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