秦皇岛招聘

职位描述：
职责描述（业务职责） 　 　 　 　 　 　
1 负责对项目工程质量、施工进度和施工过程中出现的所有问题负最终责任。 　
1 负责工程建设过程中的安全生产、文明施工管理、质量管理及进度管理工作
2 制定项目的工程总体计划、年度计划、月度计划，并负责上述计划的执行工作
3 负责工程类目标成本费用的编制，并在施工中完成成本控制目标
4 负责项目的工程技术、施工工艺、工法的研讨及最终确认，并执行工作
5 负责组织施工前的图纸会审、技术交底工作、解决施工过程中遇到的的各类技术问题
6 负责组织桩、基础、主体、竣工及项目联合验收工作
7 负责工程类应急突发事件、安全事故、质量事故应急预案的执行工作 　
8 负责工程建设资料档案的收集、整理、汇总、移交（档案馆及物业）的管理工作 　
9 负责分包单位的推荐，合同内容起草签订，履约，付款申请审批工作 　
10 负责工程类合同台账及付款台账的建立管理工作 　 　 　 　 　
11 负责工程洽商、设计变更、现场签证等过程资料的收集、整理、台账建立管理工作 　
12 负责在建设工程施工许可证取得后的相关政府事项及市政配套手续的办理，做好项目相关政府部门的对接工作
13 负责项目场地的平整工作 　 　 　 　
14 负责工程类第三方单位（不含总包）的资质审核及推荐，合同内容起草及签订、履约、付款申请审批和资料归档等
　 的管理工作 　 　 　 　
15 负责在每月20日完成工程洽商、签证事项的确认、工程量的核定及报审工作。
16 负责工程类抵账房审批手续的办理和执行 　 　 　 　 　
17 负责甲供材的验收、交接等管理工作
18 负责认质认价材料的质量确认管理工作
19 负责组织工程交付后项目质保期内的各项维修方案的制定、执行、维修工程量核定、维修费用和赔偿费用的核定及支付
　 等管理工作，并负责各工程项点的质保期满质保金的结算工作 　 　
20 负责售楼处、样板间的施工装修单位的推荐选定，合同内容起草签订、履约、付款申请审批等的管理工作
21 负责组织营销、物业、总包单位、监理单位的工程竣工验收前分户验收工作，配合销售完成工地定期开放展示工作
22 负责工程项目的关键节点、重点、难点的跟进处理 　 　
23 负责采购计划和合同需求的编制，并于每月25日前完成下月计划的提交和报审工作 　
24 负责定期组织工程质量进度的联查工作 　 　 　
25 负责工程开工、停工、复工手续办理工作 　 　 　
28 负责工程类保证金的回收工作
29 负责已竣工工程结算资料中竣工图、设计变更、工程洽商、现场签证、专项施工方案的审核
　 负责工程类的项目、年度、月度的资金使用计划的编制工作 　 　 　 　 　
　 负责编制工程技术部业务范围内的项目一二三级计划 　 　 　 　 　
　 负责工程类合约规划的编制和执行 　 　 　 　 　
　 配合设计部完成建造标准的编制工作 　 　 　 　 　
30 配合开发部完成前期手续办理
　 配合采购部完成材料采购工作 　 　 　
29 完成领导交代的其他工作
职责描述(管理职责) 　 　 　 　
1 负责建立、实施、完善公司工程流程管理体系、制度并不定期进行完善修订
2 负责对直接下级进行绩效考核、考核面谈，负责部门人才梯队培养； 　 　
3 负责所属部门的年度、月度费用控制和预算管理，审核并在预算内限额授权范围内审批下属部门的各项财务支出 　 　 　 　
4 负责工程技术部所属业务范围内各项成本费用的管控 　 　 　 　
5 负责公司工作要求的承接，并有效分配和推动执行 　 　 　 　
岗位权限 　 　 　 　 　 　
1 对所属下级的工作有监督检查权 　 　 　
2 根据公司的管理制度，有对下属员工的处罚和奖励权限 　 　 　 　 　
3 根据相关合同内容，有对总包单位、甲分包单位、第三方单位的处罚及审批权限 　 　 　 　 　
4 下属员工的任免、绩效考核以及调薪建议权 　 　 　 　 　
5 对第三方单位及甲分包单位的选择建议权 　 　 　
任职要求 （★为必要要求， ☆为优选要求） 　 　 　
☆ 年龄35-55，工民建等相关专业大学本科及以上学历，具有工程管理中级以上职称者优先考虑
★ 5年以上相关工作经验（其中不少于3年房地产开发企业工作经验） 　
★ 负责过至少两个项目的全过程工程管理
★ 具备很强的领导能力、计划与执行能力、分析判断与决策能力，良好的沟通协调能力
★ 熟练使用相关办公软件，具有较强的语言文字表达能力 举报 分享

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