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开发部经理岗位职责

1、计划管理：协助公司领导组织制定公司发展战略，负责编制项目可行性报告。根据拟订的开发项目的具体实施方案，组织拟订项目前期工作计划及后期配套工作计划，提出各部门配合要求；负责组织部门年、月度工作计划的制订及工作总结的汇报、检讨。

2、证照、手续办理：负责国土证、建设用地规划许可证、建设工程规划审批，建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及相关手续的办理；负责公司开发资质的年检、升级、房地产预警预报系统数据的申报及统计局（国家、地方）数据申报。

3、合同起草、签订及履约：完成土地相关合同的起草及签订，办理土地合法手续， 严格按土地相关合同控制资金发放对象、标准及金额，与政府协调沟通征地拆迁工作具体操作方案，完成在建项目征地拆迁工作，处理征地拆迁过程中的突发事件。

4、后期配套：根据后期配套工作计划，带领（指导）部属开展项目后期配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可证及手续，根据实际情况，针对后期配套的地方特性，及时做好与工程部的沟通，协助审核后期配套费用及支付申请。

5、沟通协调：负责建立与政府土房局、发改委、规划局、建委以及配套设施建设等政府相关部门的良好关系；负责与公司相关部门的沟通协调工作；协助其他部门做好对外公共关系的处理。

6、组织领导：根据职能分工和部门工作计划，明确下属岗位职责和任务要求，并组织、指导下属开展工作；及时处理工作中出现的问题，确保本部门各项工作目标的实现；根据公司考核管理制度，选拔、配备、评价下属人员，组织部门内部技能培训。

7、制定部门预算，控制费用支出。

8、信息采集：搜集与整理项目所在地政府相关政策法规，了解各项申报流程和各环节收费标准。

9、其他事项：及时完成上级交办的其他事项。

     中奥公司是一家集房地产开发、投资、贸易、建材、家居为一体的多元化、现代化企业，旗下有中奥联合投资有限公司、中奥联合置业有限公司、青岛中奥联合贸易有限公司等多家子公司，总部位于北京。其中，房地产开发业务和投资是中奥联合的主导核心业务，目前正在开发建设和计划进入的城市有北京、天津、重庆、成都、青岛，并将逐步进入更多的热点城市。
     中奥以促进城市建设和繁荣城市经济为己任，以“用爱心赢得未来”的企业核心文化和实际行动，为中国经济社会发展贡献力量。企业秉承“敬天爱人、利他利己、谋利有道、善行天下”的理念，以人为本，回馈社会——当好企业公民，履行社会责任，创造双重（商业、社会）价值。