青岛招聘

接受总公司副/总经理的领导，全面负责住宅整体的领导及管理工作。

2、  负责住宅接管前及接管后的整体策划和组织实施。

3、  熟悉国家相关法律法规及公司综合管理体系文件。

4、 根据住宅的实际情况，制定并评审住宅工作标准，督导员工认真执行各项规章制度及安全操作规程，检查员工工作质量，发现不合格及时纠正。

5、  每月向副/总经理提交住宅管理工作计划及工作总结。

6、 监控住宅培训工作，分析员工的培训需求，审核住宅年度培训计划，并监督培训计划的实施。

7、 负责控制住宅各种成本、费用支出，并负责住宅年度预算的编制，确保住宅完成年度经济指标。

8、 负责住宅人力资源的合理配置与管理及员工人事任免。

9、 负责住宅消防安全，定期组织消防演习、培训、消防宣传等。

10、 负责以住宅名义对外发文或处理原则性事务，跟进物业管理服务合同的续签以及分包合同的签订。

11、 负责监督、管理分包方的服务和工作质量，提高住宅服务水准，对不合格的分包方及时提出改进要求，并监督其纠正效果。

12、 负责建立和处理好与属地政府部门和发展商的关系。

13、 确保物业公司与发展商及客户之间建立良好的沟通渠道。

14、 全面负责住宅的行政及品质管理工作，如物资、档案、住宅自检等。

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