青岛招聘

  

1. 根据土地出让的规划条件及业态，编制项目的投资估算，为竞拍土地提供依据。

2. 根据项目获取时的规划条件，对项目的整体投资估算进行细化、分解。

3. 编制方案阶段的目标成本及合约规划。

4. 跟踪设计和出图计划，对建筑、结构、景观和室内四个专业不同阶段的优化方案进行测算，确保设计标准不超目标成本控制指标。

5. 配合招标文件商务条款的编制。

6. 组织编制并审核招标清单、报价要求以及参考价。

7. 编制投标答疑、清标报告、定标（公司内部自行招标部分）报告。

8. 编制年度、季度、月度资金计划。

9. 参与专业有关的合同谈判

10. 合同（土建专业）进度款支付初审。

11. 变更（土建专业）测算编制。

12. 主责建立、完善项目全过程成本台账（变更签证台账、项目奖罚台账、付款台账、甲供材台账、项目所需材料、设备价格信息的搜集台账等）。

13. 材料（土建专业）的询价。

14. 根据项目实施计划，编制项目结算计划。

15. 初审施工图预算、竣工结算（土建专业）等造价成果性文件。

16. 审核造价咨询单位审计后的成果文件。

编制结算数据指标分析。

要求

  

  

青岛市北城市发展集团有限公司为市北区属全资国有公司，于2016年9月注册成立取得营业执照，营业范围涉及土地一级整理、房地产开发、棚户区改造、绿色建筑一站式平台、金融投资、房产运营管理、文化旅游、创业融资等业务。集团下设青岛四方房地产开发有限公司、青岛滨海房地产开发有限公司、青岛东昊资产管理有限责任公司、青岛四方城市发展有限公司、青岛城发汇融金融控股有限公司、青岛市市北区创业投资有限公司、青岛市北城发产业发展有限公司、青岛城发资产管理有限公司和青岛城发绿建建设发展有限公司9个一级全资子公司，以及十余个二级控股或参股子公司。集团现共有员工150余名。
市北城发集团秉承“至诚无息，博厚载物”的理念，践行“民生工程与产业地产协同发展”的工作思路，全力配合市北区在产业结构、城市治理、基层基础等领域创新发展。以支撑主营业务的产业开发、资产运营、金融投资、绿色建筑和功能类业务五大板块为基础，集团正逐渐向国有资产的高效运营商、区域结构转型升级的产业基金管理平台和民生工程、公益项目的投资运营商三大战略方向转变。
凭借在土地整理和民生工程建设等方面丰富的管控经验，集团各子公司先后完成了河西、双山、保儿、小水清沟村改造安置房项目的建设和代建；完成洛阳路片区和宜昌路片区保障性住房集中建设项目的土地整理和一期项目建设；完成青岛贝林自然博物馆、城市综合治理指挥中心和青岛国际人力资源服务产业园三个纳入青岛市项目现场观摩总结会观摩范围的重点项目的建设；完成或正在实施孤山小学、保儿小学、小水清沟学校、区时代国际广场等十余个民生工程项目建设；完成南宁路79号、山东路171号、重庆南路25号、晶华片一期项目等十余个“两改”项目的土地整理或拆迁工作；完成或正在实施鞍北片棚户区改造项目、顺昌路片区危旧房改造项目、瑞昌路三角地危旧房改造项目等十余个“棚改”片区项目和30余个“棚改”零星片项目的土地整理工作；完成阀门厂、专汽地块、汉河电缆、橡胶谷二期、昌化路片区等十余个项目的土地整理工作。三个破产企业存量土地的出让为市国企改革资金平台提供破产企业职工安置和债务清偿资金支持。集团在多个项目做出巨大利益让步，促成市重点项目中粮大悦城、区重点项目橡胶谷科技城引进落地，并配合我区引进股权投资母基金，加快产城融合和产业升级，增加教育用地储备。
城发集团与行业龙头单位合作，在民生项目中先行应用绿色建筑材料，引导绿色产业的发展，由绿建公司咨询的区档案馆于10月获评全市首个三星级被动式超低能耗公建项目，小水清沟学校于12月获评首个三星级被动式超低能耗学校，推进“住建云”“城市云”融合战略实施，
集团将通过资产证券化、划拨转出让和产权置换等手段提升约10.7万平方米存量经营类房产的市场价值。与中央商务管委会进行全方位深度战略合作，按照整体开发运营的EPC模式全面承接中央商务区内一级土地整理、二级开发、基础设施配套建设和相关运营业务，参与规划、治理、招商，从产业和服务层面入手，撬动各方提供运营服务。
参与市北区基础设施存量资产PPP项目一期二阶段和二期融资，科学运作金融机构流动资金贷款，通过天润基金运营股权投资和楼宇收购，用好用活土地储备债券资金。组建并运作区块链基金和市北区新旧动能转换基金。强化母基金下设专项基金的建设与运营，主动满足集团其它板块的融资需求。
市北城发集团集团将继续深入贯彻习***新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，发挥国有企业优势，以坚定的信念、扎实的作风，为城市发展助力，为区域经济增长续航。