青岛招聘

1. 部门管理

1) 参与公司战略规划，提出建议并参与决策。

2) 参加公司重大经营管理活动提出建议并参与决策。

3) 负责组织中心管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行。

4) 根据公司年度工作计划，组织编制中心整体工作计划，并负责落实和监督。

5) 负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保中心工作的顺利开展。

6) 负责组织落实中心绩效考核工作。

7) 负责组织督导各级审批/审核意见在中心经办事宜中的落实。

2. 成本体系管理

1) 建立、完善公司项目开发成本管理体系及目标成本责任体系、动态成本监控机制，组织落实并提供考核依据；

2) 组织建立及维护公司成本信息库。

3. 项目成本策划

1) 参与项目可行性研究工作，并负责进行项目建安成本测算；

2) 组织项目方案、扩初设计阶段成本匡算、概算；

3) 督导项目目标成本及责任成本的编制，提出施工图限额设计要求。

4. 指导项目动态成本管理；

5. 合同管理

1) 组织制定公司工程类、材料设备类招标文件、合同的标准范本。

2) 参与工程类、材料设备类合同拟订、洽谈、会签和签订。

6. 招标采购组织实施

1) 组织项目整体采购策划及采购供应方式的确定，组织协调计划、成本、工程等相关职能部门，按照项目建立年度招标工作计划；

2) 组织汇总项目采购计划，拟订单项招标采购工作方案和工作计划；

3) 参与项目采购合同的商务谈判；

4) 组织开展集中采购，并对集中采购效果进行定期评估，提出改进方案，切实做到节省公司成本。

7. 供方管理

1) 审核供应商的管理策略，组织建立供应商管理体系、评价标准和信息库。

8. 负责指导项目成本后评估、招标采购后评估工作。

9. 完成领导交办的其它工作

一、 工作联系

1. 内部联系：总部各部门、项目部

2. 外部联系：造价咨询、施工单位、监理单位、材料设备供应商等机构

二、 任职资格

1. 知识

1) 学历要求：大学本科及以上

2) 专业要求：概预算、审计、工程造价、房地产经营管理、工程管理、机电工程相关专业

3) 工作经验要求：7年以上

4) 培训经历：房地产业务基础知识、合同管理知识、法律知识、造价管理、建筑材料相关成本管理软件、沟通技巧、企业文化等综合管理类培训、社交礼仪培训等。

2. 技能

1) 专业技能要求：

专业职称要求：注册造价师

专业技能描述：熟悉国家、地区、房地产行业关于建筑内法律法规；有丰富的建安预结算业务知识；熟悉房地产项目管理和采购管理流程，精通招标商务工作流程；熟悉有关法律法规，熟悉合同法；具有较强的语言表达能力、沟通能力与商务谈判能力；熟练掌握OFFICE办公软件。

2) 管理技能要求：

计划 很强

组织 很强

领导 强

控制 很强

决策 强

3. 职业素养要求

服务意识 强

团队精神 强

创新精神 强

廉洁诚信 很强

责任感 很强

青岛神州集团，成立于1987年。经过20多年的发展，现已发展成为以房地产开发经营、建筑施工、门窗制造、物业管理、装饰装潢为一体的综合企业集团，公司经营管理规范、技术力量雄厚，综合资源丰富。
集团下设青岛市神州房地产开发有限公司、神州建筑工程有限公司、神州门窗制造有限公司、神州物业管理有限公司；公司始终以 “引领中国房地产发展方向，使人们的居家生活更好”为使命，以“绿色神州，真诚无限”为企业精神不断进取、快速发展。
青岛神州集团作为青岛市诚信联盟企业发起人之一，是胶州市唯一一家诚信联盟企业，也是胶州市唯一一家青岛市先进房地产开发企业。公司连续多年获得山东省、青岛市“守合同重信用企业”、青岛市“房地产开发先进企业” 、“先进单位”、“明星企业”，胶州市“明星开发企业”等荣誉称号。公司2007年荣获青岛市房地产开发诚信AAA企业、青岛市优秀房地产开发企业、青岛市民营企业思想政治工作示范单位荣誉称号。2009年3月，青岛神州集团被中国房地产协会评为“中国房地产诚信企业”光荣称号。
神州集团在谋求企业发展的同时，时刻不忘社会各界对我们的信任和支持，努力秉承“绿色神州，真诚无限”的企业精神，勇于承担社会责任。20多年来，公司先后捐资、捐助300多万元，积极参加政府组织的各项公益活动及大型慈善活动，充分展现了神州集团的高度社会责任感，得到了社会各界的一致好评。此次，神州集团积极响应市委市政府“构建和谐社会，建设民心工程”的号召，主动承建经济适用房，就是为了感恩于社会，回报于社会，回报于市民，回报于客户。
青岛神州集团以极具潜力的发展前景，和谐的企业文化、先进的管理理念、丰厚的管理资源、强势的品牌竞争力致力于做最受信赖的品牌企业集团。