青岛招聘

销售总监
岗位职责：
作为公司指派项目的负责人，组织带领项目团队，完成项目的前期市场分析和研究、项目的市场定位、项目的定位实施策略、策略的执行与指导。
作为项目前期（接洽阶段）提案负责人：
1、从宏观、中观、微观层面进行与项目定位相关的有的放矢的分析与研究，分析与研究的结论均构成对项目市场定位的支持依据。
2、明确的市场定位阐述（地域、目标客户、市场地位特征）。
3、根据市场定位，进行相关的策略制定，包括产品策略、形象策略、价格策略、推广策略、销售策略。
产品策略：规划；建筑风格；环境塑造；户型（户室配比、户室面积、户室功能）；设施；服务。
形象策略：核心形象；分主题形象组团 房地产销售总监职责
价格策略：编制原则与方法；价格水平；价格实现手段。
推广策略：地盘包装；平面表现；公关活动；推广通道；推广节奏；推广道具。
销售策略：上市时机；上市节奏；房地产销售总监职责
4、整合公司外围专业资源（规划、建筑、环境、室内设计与布置、物业管理、广告设计等）进行策略框架下的各方向专业成果形成。（时间跨度延伸至项目执行阶段）
5、整合1-4项工作成果，形成完整的项目市场定位与策略提案文本，为项目委托单位进行项目策划提案。
作为项目策略执行（代理操作阶段）负责人：房地产销售总监职责
6、销售价格制定、销售上市计划制定、资金回笼计划制定
7、推广执行计划制定。
8、费用管理：根据公司费用政策，指导下属了解销售重点，评估客户资源需求，制订预算使用计划，确定费用开销方式，合理协调、分配公司资源，并审核费用使用的合理性，提高投入产出比；
9、部门内部管理：根据公司经营方针和部门业务需要，合理设置部门组织结构和岗位，优化业务流程，合理配置人力资源，开发和培养员工能力，对员工绩效进行管理，提升部门工作效率，提高员工满意度。
任职条件
1、教育背景：房地产、营销相关专业本科或以上学历。
2、工作经验：五年以上房地产企业工作经验，其中至少三年销售管理经验。
3、知识/技能： 精通房地产知识，熟悉营销、管理相关知识，具备目标绩效管理、过程控制、发展合作、冲突管理等方面的知识与实践技巧，具备很强的演讲、沟通、团队管理、系统思维、分析决策能力，很强的分析判断、决策、战略思维、驾驭全局、资源整合的能力，诚信客观。

  睿博行房地产顾问机构成立于2005年，是山东省房地产流通服务商的先驱企业。
在近十年的发展历程中，坚持菁英团队发展，持续创新，永续提升，凭借着敏锐的市场眼光，卓越的掌控能力，在稳步发展过程中不断创新，开拓进取，成功塑造了众多极具专业性和影响力的典型案例，已成功运作了近百个项目，各类房地产服务总面积超过1000万平方米，率先建立起贯穿房地产三四线至五六线市场流通服务产业链，致力于构筑最具价值的房地产流通服务体系。
运作内容涵盖前期开发调研策划，别墅地产、旅游休闲地产和文化地产等的策略销售，足迹遍及山东各重要城市区域，汲百家之所长，发扬轻资产智慧化理念，秉承专业务实、严谨认真的态度，始终走在房地产领域的前沿。
目前，睿博行已在山东区域拥有员工数百名，为山东区域17个区市百余家客户提供了高品质的房地产综合服务。全面建立起房地产全程代理销售、顾问策划两大核心服务体系，拥有了强大的资讯平台，专业的策划销售团队，庞大的客户资源网络，完善的公司管理架构及高效的项目营销运作模式。
睿博行注重员工学习及成长，为员工提供良好的工作环境、持续的培训、丰厚的福利报酬（年终奖金、优秀员工及销售团队旅游考察、年度体检、全员聚会、生日祝福……）及规范周到的社会保险（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险及意外伤害险）等，协助员工完善个人职业发展，养成精英团队，开启房地产服务新时代，占据一个又一点新的高点！