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中凯国际产业园包含休闲体育、汽车文化、休闲农业三大产业，项目总投资5亿元。中凯产业园将建成中国首个将柏油赛道、房车营地、水上运动、低空飞行完美结合的综合性运动休闲旅游园区；并整合文化创意、影视制作、媒体传播等文化产业链打造汽车文化产业园区；建设一个以亲子为主题的非盈利性绿色农庄休闲旅游园区。

      园内体育产业以汽车运动为主、房车营地为辅，包含一条长2.3公里的国际汽联认证国际三级柏油赛道、一条国际汽联认证标准卡丁车赛道、一条拥有15个障碍的中国汽联认证越野赛道、一条长2.2公里环湖自行车道、5万平米表演广场、100个房车营位、14万平方米水上运动区域和1.4万平山地射击、速降多功能活动区等功能区划。

        园内文化产业以汽车文化为主，辐射整个产业链，建有50栋风格各异的木屋、集装箱建筑，满足文化创意、影视制作、媒体传播、展览展示等多方面的商务需求。

       园区休闲农业以文化村亲子农庄为主，结合齐鲁居住理想和自然共生的人文理念，打造非盈利性绿色农庄。引进植物私塾概念，以无公害化种植的传统方式，营造原生态农耕体验。

       园区内建有综合服务中心、行政办公区、餐厅、主题会所、会议室、多功能厅、汽车摩托销售中心、户外用品销售中心、赛事用品销售中心、汽车文化会展中心等多个配套设施多项服务设施。

       园区区域划分主要为柏油赛道区、越野赛道区、水上运动区、山地运动区、房车露营区、文化创意园、亲子农庄、综合服务区八大区域。