莆田招聘

一、投资测算
1、 负责编制、审核所有形式的房地产投资行为的投资现金流模型和收益测算；
2、 对拟投资项目进行分析及未来收益预测估值分析，产品包含但不限于商品房、办公楼、商场工业用途及物流用途的建物或土地；
3、 参与项目公司拟投资项目研究，分析前期测算结果对公司的影响和应对策略，统计各项目计划节点，及时汇报进度，协助推进投资策划工作；
二、项目研判
1、 对待开发项目进行详细的可行性分析，包括项目定位研究、项目规模论证、项目开发计划安排、项目市场预测，审核项目交易模式路径的逻辑与可行性；
2、 审核收并购项目的谈判及交易结构设计，参与项目商务谈判、设计合作路径，编制、审核合作方案及合作协议，参与项目尽职调查、交易设计、财务测算、风险控制等工作；
三、市场研究
1、 跟踪国家及地方宏观政策、经济发展、产业政策与行业发展动态，编制定期的行业研究报告和不定期的专项研究报告；
2、 在公司投资策略指导下，通过区域、城市规划、市场形势和机会等方面的分析，对公司战略布局、产品结构、商业模式提出战略性调整建议；
3、 根据市场环境变化，对城市/区域土地评价指标体系及公司投资标准及时提供修正或指导意见；
四、其它工作
1、协助供应商进行系统二次开发和数据展示分析；
2、 领导临时交办事项及部门内部其他事项。

1、大学本科及以上学历，房地产、财务、经济、金融、营销等相关专业；
2、5年以上地产财务、投资、产业园拓展相关经验，有完整项目投资经验或房地产、商业运营项目3年期以上财务预算审核经验，TOP30强工作经验优先考虑；
3、精通： Excel和PowerPoint；熟悉：项目投资测算、项目预算编制；
4、具有良好的语言表达能力、文字组织能力,熟悉政府法规和土地市场情况、熟悉房地产开发流程和报批、报建流程。

星河控股集团

成立于1988年，以城市运营引领者为使命，现有地产、金融、产业、置业、物业五大集团，涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，员工规模逾7,000人，业务覆盖珠三角、长三角、京津冀三大重要城市经济圈，布局深圳、广州、天津、南京等29座城市, 总资产超千亿，为国内大型综合性投资集团。

旗下五大集团介绍：

星河地产集团
致力于让每一寸土地更具价值，已开发面积超过5,000万平方米，土地储备面积逾3,300万平方米，更新改造面积约千万平方米。精于地产全流程开发管理体系，产品范围涵盖住宅、别墅、公寓、酒店、写字楼、商场和产业园。连续九年荣获“中国房地产百强企业”称号，八次荣膺 “中国蓝筹地产”殊荣。三十余年来，星河以土地运营构建城市骨架，并以地产开发红利投资发展教育、产业及商业等城市配套，建设宜居城市。

星河金融控股集团
星河以超前眼光投资中国新经济，于2009年布局金融领域，为深圳市创新投资集团第二股东，阳光保险、天津津融资产管理公司等重要股东，前海母基金、国家中小企业发展基金有限合伙人。星河金融以债权业务、境外业务两大板块为重点。债权投资业务板块深耕粤港澳大湾区、布局京津冀核心城市圈，运用多主体、多牌照、多场景等优势，以小额贷款、商业保理、融资租赁等金融业务为主，具备供应链、购房尾款ABS/ABN发行，票据业务，贸易融资，融资通道业务等金融市场综合服务能力，累计业务规模达165亿元。凭借创新意识、专业的全方位金融服务，星河金融与数十家上市公司、优质民企、大型国企/央企等建立良好合作关系，已成为华为仅有的四家供应链金融融资渠道中***一家民营企业，成为万科、奥园等知名企业的供应链金融服务提供商。
境外业务板块以全球化、多元化资产配置，追求长期、稳定投资收益；支持推动星河体系企业境外上市、发债、发行REITs等，打通境外融资渠道；以及促进境内外产业协同，提升星河生态圈国际价值等为目标，致力于打造星河国际化战略的支持与服务平台。


星河产业集团
全国产业地产六强，拥有产融联盟新城、双创社区、特色小镇等多元产品形态。以产业载体开发运营、产业资本投资、产城研究规划、产业实体经营为核心，星河探索出 “产城投融”创新发展路径，并提供规模超50亿元的产业基金支持，致力于以产业运营丰满城市肌理、建设宜业城市，为城市引人才、聚产业、共发展。
产融联盟新城代表作深圳星河WORLD，总建筑面积约160万平方米，聚焦战略新兴、人工智能、航空航天、文化&创意等优势产业，打造“园区+金融”双闭环总部基地；已全国布局的双创社区管理运营面积约60,000平方米，管理规模位居全国前列；星河产业同时致力于打造产业“特而强”、功能“聚而合”、形态“小而美”、运作“活而新”的特色小镇产品线，目前已与广州、东莞、惠州等地政府签署合作开发协议。


星河置业集团
旗下包括商业、酒店及影院管理公司。星河商置作为“商业地产价值链整合资产运营商”，截止2019年9月30日，向合计38个商用物业项目（包括购物中心及商业综合体）提供商业运营服务，总合约面积约为287万平方米。；创新长租一体化运营模式，斥资190亿元，打造全国首个整租社区，试点商品房开发销售与租赁经营一体化运作模式。星河酒店管理公司旗下汇集深圳丽思卡尔顿酒店、常州万丽酒店等知名品牌，致力于为顾客提供尊贵的酒店服务；星河影院投资管理有限公司是以用户体验为核心的创新型影院管理品牌，打造情景体验式电影生活空间。
星河置业集团着眼于城市可持续发展，融通购物中心、酒店、公寓、教育等完善商业运营链条，打造八小时外活力空间，以全方位的商业运营提升城市面貌、建设宜商城市。


星河智善生活集团
为国内领先的美好城市生活服务提供商，是中国物业服务企业TOP30、卓越价值物业服务企业，新三板挂牌企业（证券名称：智善生活，证券代码：836397），已发展成集物业服务、不动产管理、资产服务、生活服务和产业配套为核心的专业化服务企业。