南通招聘

职位描述：

工作描述：

1.与市场上各类目标品牌建立合作网络，定期保持良好互动，促成合作。

2.项目与租户协调团队：协同项目与租户协调团队参与新项目研究与商业规划制定，已开业项目潜力发现及商业计划制定，提升各类项目的商业价值。

3.梳理与整合现有全国品牌库，为区域商业团队提供品牌资源，促成双方签约，达成品牌开发、品牌替换等目标。

4.结合财务部门的各类指标数据清单等财务报告，分析品牌的经营状况，项

目的实际空铺情况、租金收入，与区域共同制定解决方案与行动计划。

工作内容：

1.品牌开发及应用策略

（1）掌握市场上升品牌，协助品牌开发及应用总监建立并维护品牌资源网络，包括目标品牌数据库，储备足够的潜在租户供新项目和合同续签使用。

（2）实时了解并掌握各类品牌发展动态及趋势，寻求双方合适的合作机会，对于市场上未合作的核心品牌，建立总部级别的沟通管道直至成功签约或复制。

（3）对于已合作的主力品牌（主力店且全国品牌）与策略联盟品牌，跟踪品牌市场表现，结合品牌发展趋势及策略，主动掌握和深化对应的合作策略，直接谈判或续签。

（4）负责指定业态策联品牌的维护,推广及潜力品牌的跨区合作，跟进品牌落地结果，确保租金，出租率、空置率，替换率等各项指标的达成。

（5）协助区域推动合适品牌的跨区域合作，上升至总部层面，协助区域制定非标合同

2.续租管理

（1）根据公司续租政策，制定年度续租计划，确保所负责领域的租户续签于合同到期前60日完成。

（2）跟踪区域租户到期合同的续签，保证续租规划的业态及预算的有效执行并及时反馈。

3.潜力项目与部分改造项目

（1）根据市场调研和商业地产行业趋势，协助品牌发展与应用总监共同制定未来3年的潜力项目与部分改造项目的商业调整及规划策略并执行。

（2）参与商业诊断的讨论，确立具有共识的商业计划，并确保按照计划执行。

（3）负责总部签约租户的相关租赁文件的制作和准备：订租书、续签书、租赁合同、四证及为租户办理营业执照所需的补充文件及授权协议等，并完成合同签约工作，同时将文件开展进程及内容同步告知区域招商和运营团队。

要求：

1.熟练掌握商业中心市场与品牌的相关知识

2.掌握商业地产领域开发运作流程、项目定位、商业规划、物业及法律等方面的综合知识

3.流利的英语口语表达能力及书面英文能力

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法国欧尚集团公司成立于1961年法国北部的里尔，是法国第二大以零售业为主的商业集团，同时也是一家世界500强企业。1981年，随着在法国的日益壮大，欧尚集团开始向国际化方向发展。今天欧尚在全球16个国家和地区拥有大型超市1064家，超级市场2889家，384个商业中心(Immochan)，在全球的员工人数达到330,700人。
为了紧跟市场变革的步伐，欧尚集团致力于多元化的发展，拥有多种业态以满足日益变化的市场需求，其中主要有：零售、商业地产(Immochan)和金融。作为集团主要业务之一的商业地产(Immochan)，在全球范围内展开业务。凭借我们的专业知识，构筑、管理、运营零售和生活空间，不断增强运营场所的吸引力。
在1999年伴随欧尚集团***家大型超市在中国的开业，欧尚商业地产(Immochan)开始在中国开展业务。依托集团自营卖场驱动大量客流的到访，提供开发建造、资产管理、招商营运的客制化的解决方案，在巩固商业地产(Immochan)的吸引力的同时，不断增强顾客购物体验。截止到2016年年底，我们在中国的业务网络覆盖全国32个城市，拥有76家优质的购物中心。
欧尚中国商业地产(Immochan)的业务分为两大类，分别是：超级购物中心和社区购物中心。超级购物中心的建筑面积大于5万平方米，辐射周边5公里生活半径，覆盖人口达60万，为周边居民提供全客层一站式购物体验。社区购物中心的建筑面积在2-5万平方米，辐射周边1.5公里生活半径，周边辐射人口达20万，为周边居民打造综合购物休闲场所。
秉承“我们是生活购物中心客流的***驱动者”的企业愿景，我们将持续扩大在中国的投资和运营，不断为消费者提供高品质的购物场所和增强购物体验。
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