南通招聘

岗位职责：
1、负责公司管辖范围内所有建筑物及公共工作系统的日常管理、保养、维修工作，确保设备安全运行；
2、负责制定工程部各项管理制度和技术规定，并贯彻落实。建立健全规章制度（如工作流程、设备安全操作规程、社保维修保养规程、值班电工工作制度、装修监管、对客维修服务规范等）。并检查落实情况；
3、熟悉大厦规划、房屋结构、公用设施、设备种类、分布，负责建立健全设备台、帐、卡，落实责任人，做到帐、卡、物相符。掌握各类管线走向，位置，使用状况和国家相关安全要求；
4、负责编制年度房屋建筑物、工程设备、公共设施调查报告。对房屋、设备、公用设施、公用管线的维修计划进行草拟，提交批准后予以实施。按预防性保养计划带领员工实施，并记录工作状况；
5、安排部门下属工作任务及应急加班，工程人员的招聘、考核、培训、奖惩、工作；
6、当值期间对辖区所有的系统经常性巡查，试运行，确保高低压变配电房、照明、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给排水系统、智能系统、可视对讲、停车场系统、电脑网络、电梯等系统运作正常；
7、主审业户装修申请，并安排有关工程人员每天巡查一次装修户，确保无违章装修，并对违章行为予以制止，确保物业正常使用。对装修进验收，签署书面意见。对装修资料予以建档、管理；
8、负责对业户提供有偿及无偿的维修服务工作，制定相关工作流程、收费细则等制度，安排下属在规定时间内完成，并及时反馈给物业管理部。对维修服务的质量、时间、成本、服务态度等方面进行综合考核；
9、安排抄表、复核及时向财务及管理处递交公用水、电计量数值、分摊数据；
10、会同综合部每月对辖区的消防、安全进行检查，并提出整改意见，并在限期时间予以回访检查，直至合格。与市政、公用事业、水、电、气、电信等单位建立良好工作关系，确保故障发生时得到及时的支持配合；
11、制定外联工作监管的流程及注意事项。与消防、电梯、智能外判维修保养单位建立良好工作关系，负责协助现场作业的环境，及监督工作质量、进度，记录现场工作情况及检查结果，及协助办理按合同付款；
12、完成领导交办的其它任务。

任职要求：
1、30至45岁，男性，大专以上学历，工程、设备管理等相关专业背景；
2、具有五年以上工程管理工作经验，三年以上大型物业公司同类岗位工作经历；
3、熟悉供配电、工民建、智能化等专业管理；
4、具备较强的团队建设能力和良好的服务意识，具备问题解决和决策制定的能力；
5、持物业管理上岗资格证优先考虑。

江苏中南物业服务有限公司成立于2005年9月2日，注册资金伍佰万元人民币，壹级资质。为中南控股集团成员企业，由南通地产第一股的中南建设-江苏中南建设集团股份有限公司与南通中南新世界中心开发有限公司共同投资组建。
公司管理面积达300余万平方米，公司业务主要分布在江苏地区。接管物业类型体量大、种类繁多，包括写字楼、公寓式办公、商业、高层住宅、SOHO等。管理项目主要有中南世纪城E地块高档住宅、中南七星花园高档住宅、中南世纪城B地块SOHO、中南世纪城C轴中央花园、中南世纪城A区SHOPPING-MALL、中南世纪城售楼处、中南世纪城花城高档会所、中南世纪花城高档住宅、南通老街沿河商业、海门中南世纪城高档住宅、海门世纪锦城售楼处、盐城中南世纪城、淮安中南世纪城等。
目前在职员工1000余人，其中管理人员大专以上学历高达100％，持证上岗率100％，拥有专业技术人员数十名，公司已导入ISO9001：2008标准化建设并着手全面推广实施。
物业管理的最终目的是为了发挥物业的最大使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境，最终实现社会、经济、环境三个效益的统一和同步增长。这也是我们中南世纪城物业人在工作中为之奋斗的目标。
公司坚持高起点、高水平从软件、硬件两方面抓好整体的经营管理与服务，吸取国内外同行的先进管理经验，采取科学有效的管理手段，努力提升管理素质与服务质量，在不断承接物业、拓展市场的同时，不遗余力地为业主（业户）创造整洁、舒适、安全、便利的经营与居住环境，提供贴心优质服务，营造健康文明、和谐进步的社区文化氛围，为业主（业户）解除后顾之忧，安居乐业。
公司的经营目标是全面增强企业核心竞争力，打造中南物业品牌。