南通招聘

职位描述：
岗位职责：
     1．贯彻总经理的指令，负责工程部的日常管理，对总经理负责。
　　2．主持部门工作例会，检查值班工程师工作日志，确保工作正常运转，并尽力节约能源。
　　3．全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业户及各部门提供良好的服务场所和条件。
　　4．安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果。
　　5．审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案，报总经理审批后执行。
　　6．参加新增项目的谈判、评审、报价及验收，确保质量达到预定的标准。
　　7．深入第一线了解情况并指导工作，及时解决各种问题。
　　8．负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导技工执行。
　　9．培训下属技工，定期对下属技工进行绩效评估，并按规定进行奖惩。
　　10．组织、制定设备重大维修保养外判标书、合同要求，备件购进计划，并负责实施及监察外判公司的工作。
　　11．根据实际要求与运行情况比较，结合科技发展状况，征询专业意见，不断改进原设计，大力支持下属进行技术改造，使设备性能日臻完善。
　　12．负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系，诸如供电局、电话局、自来水公司、市政局、环卫局、劳动局及消防局等单位。在接触中要处处以公司利益为重，维护和提高公司在社会上的良好形象。
　　13．确保物业所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期之检查、测试和保养。
　　14．为每年之工程开支和水电费作出预算案，并提交总经理审批。
　　素质要求：
　　15．基本素质：具备相当丰富的工程管理专业知识，责任心强，善于沟通，并能协调各部门的相互关系，具有相当的组织管理能力。
　　16．自然条件：30岁以上40岁以下，身体健康。
　　17．文化程度：工程技术专业大本以上或同等学历，受过楼宇工程技术管理的专业培训。具有高级工程师技术职称。
　　18．外语水平：中级以上英文水平，能阅读普通工程技术资料。
　　19．工作经验：在高档大型物业或四星级以上酒店中担任过工程总工程师3年以上或副总工程师5年以上；具有7年以上技术管理经验。
　　20．特殊要求：对现代化物业如办公楼、商场、公寓的装修以及机械、电力、锅炉、管道和弱电等方面的专业知识有较全面的了解。 举报 分享

江苏中南物业服务有限公司成立于2005年9月2日，注册资金伍佰万元人民币，壹级资质。为中南控股集团成员企业，由南通地产第一股的中南建设-江苏中南建设集团股份有限公司与南通中南新世界中心开发有限公司共同投资组建。
公司管理面积达300余万平方米，公司业务主要分布在江苏地区。接管物业类型体量大、种类繁多，包括写字楼、公寓式办公、商业、高层住宅、SOHO等。管理项目主要有中南世纪城E地块高档住宅、中南七星花园高档住宅、中南世纪城B地块SOHO、中南世纪城C轴中央花园、中南世纪城A区SHOPPING-MALL、中南世纪城售楼处、中南世纪城花城高档会所、中南世纪花城高档住宅、南通老街沿河商业、海门中南世纪城高档住宅、海门世纪锦城售楼处、盐城中南世纪城、淮安中南世纪城等。
目前在职员工1000余人，其中管理人员大专以上学历高达100％，持证上岗率100％，拥有专业技术人员数十名，公司已导入ISO9001：2008标准化建设并着手全面推广实施。
物业管理的最终目的是为了发挥物业的最大使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境，最终实现社会、经济、环境三个效益的统一和同步增长。这也是我们中南世纪城物业人在工作中为之奋斗的目标。
公司坚持高起点、高水平从软件、硬件两方面抓好整体的经营管理与服务，吸取国内外同行的先进管理经验，采取科学有效的管理手段，努力提升管理素质与服务质量，在不断承接物业、拓展市场的同时，不遗余力地为业主（业户）创造整洁、舒适、安全、便利的经营与居住环境，提供贴心优质服务，营造健康文明、和谐进步的社区文化氛围，为业主（业户）解除后顾之忧，安居乐业。
公司的经营目标是全面增强企业核心竞争力，打造中南物业品牌。