南京招聘

职位描述：
工作职责：
1、 编制对应项目目标成本并与营销设计等部门探讨确定对应的建造标准；
2、参与建筑设计方案的审查工作，对方案的经济合理性提出合理建议；
3、编制工程项目中的土建及精装修工程预算书（或工程量清单），严格控制项目成本；
4、建立的成本信息反馈机制、能够对成本预算中出现的偏差进行及时的纠正和调整；
5、负责组织编制项目预算、竣工结算和审核说明、签署预算、结算协议等，并负责审核工程承包商工程结算报价、材料报价；独立完成工程造价索赔方面的谈判；
6、熟悉项目工程现场情况，对工程设计变更和工程现场签证依据公司制度进行审查，严格控制无效变更的发生；
7、通过动态的成本分析，指出工程及设计不合理的安排，定期对签证变更、无效成本分析总结；并提出改进建议；
8、配合招投标工作，负责安装类投标商务分析对比，参与考察合作单位；
9、每月梳理进度资金支付计划，按照合同约定及现场进度审核应付工程款。
10、完成部门领导安排的其他工作。
精装成本任职要求：
1、本科以上学历，工程造价、土建、精装等相关专业；
2、5年以上成本管控工作经验，3年以上大型房地产企业土建及精装专业成本管理经验；有完整酒店、商办项目土建及精装成本管理经验；
3、熟悉酒店土建及精装工程成本分析与控制、招投标管理，具备项目运作过程中成本、进度的监控与分析能力；
4、掌握工程造价工作相关政策法规及国家建设工程综合定额、工程量清单计价模式，熟悉成本管理软件；
5、较强的组织、协调、沟通能力及分析问题、解决问题的能力，优秀的谈判技巧。 举报 分享

   一、卓越集团
卓越集团是经过国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司，业务涉及房地产开发、商业经营、酒店管理、城市更新、物业管理、不动产担保等诸多领域。旗下商务产品涵盖高档写字楼、酒店、商场、商务公寓等多种产品类型，住宅产品囊括别墅、花园洋房、高层等多种产品。目前，卓越集团业务已遍布深圳、北京、上海、广州、重庆、成都、武汉、长沙、西安、青岛、杭州、东莞、惠州、连云港、嘉兴、平湖、南京、南通等18个大城市，土地储备超过1000万㎡。
二、上海公司
卓越集团2009年进入上海市场以来，先后打造了青浦塔兰朵、宝山卓越时代广场、青浦卓越世纪中心、奉贤卓越世纪中心、连云港蔚蓝海岸、闵行马桥卓越维港等多个区域内标杆项目。2017年，上海公司进行战略性调整，进入嘉兴、平湖等地区，目前，已形成以上海为中心，深耕嘉兴、苏锡常、南通等城，截至到目前为止，新获取项目超过8个。8年的沉淀与累计，目前上海公司形成了房地产开发、城市更新、资产运营三大业务板块。
     房地产开发事业部，作为基础业务板块，卓越上海先后打造了青浦塔兰朵、连云港卓越蔚蓝海岸中高端住宅项目、宝山时代广场、青浦卓越世纪中心、奉贤卓越世纪中心CBD项目，即将面世的产品有青浦铂尔曼五星级酒店、闵行马桥卓越维港项目，除此以外，我们在浙江的嘉兴、平湖即将有中高端住宅项目面世，并积极进入南通、苏锡常等城市。
     城市更新事业部，立足上海城市发展战略，致力于城市价值重塑及城市生活品质提升， ***限度地尊重城市生态建筑、社会人文、历史保留与传承等，从而实现经济效益与社会效益的发展共赢。涉及了以片区开发（PPP）、城市更新、特色小镇、产业园运营四大业务，目前我们拥有亿华通、泰坦、康得新、科立远、中国电子科技等核心产业资源。
     资产运营事业部，是卓越集团于2014年在深圳正式推出的全国首个商务运营轻资产平台。目前已在宝山、青浦、奉贤、徐汇、黄浦等区域运营多个项目。致力于打造涵盖创业发展需求、稳定需求、办公需求及居住需求等功能的的卓越E+垂直产业链。通过创优资产、智效办公、趣享生活、卓信金融四个维度，为客户打造全生命周期的轻资产化商务服务。以商务服务、发展扶持、金融投资三大服务体系配合自有创投基金，满足创业者在创业发展中的全方位需求。为不同发展阶段的创业企业提供专属服务，实现各阶段企业之间优势互补和资源共享。以独特的运营模式，专业的运营管理团队，努力为创业项目及企业提供服务，为项目方和社会创造无限价值。
三、企业文化：
五大价值观：追求卓越、协同高效、诚实正直、职业化精神、简单信任
四、新业务-
卓越E-WORK：卓越E+，是由卓越集团推出的全国首个商务运营轻资产平台。目前已在宝山、青浦、奉贤、徐汇、黄浦等区域建立了多个孵化点。致力于打造涵盖创业发展需求、稳定需求、办公需求及居住需求等功能的的卓越E+垂直产业链。通过金融投资、资产管理、商务物业、商务配套服务四个维度，为客户打造全生命周期的轻资产化商务服务。以独特的运营模式，专业的运营管理团队，努力为创业项目及企业提供服务，为项目方和社会创造无限价值。
目前青浦、奉贤项目已完成招商进入服务运营期，宝山项目全新筑建涵盖孵化器、加速器、配套公寓的E+自循环体系社区，为创业者在E+社区内解决涵盖从办公商务到生活居住的全系服务，徐汇项目位于上海市中心繁华地段，吸引多家上海知名创投基金入驻，实现对企业的近距离创业指导及金融服务。黄浦项目将于2017年初正式运营，目前一开始前期招商服务。以上项目均已在该区域各政府职能部门备案且的到了全面认可和大力支持。
城市更新业务：以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。以独栋写字楼总部办公、标准化厂房、中式研发楼、产业园区为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力；建立产业提升和服务平台，帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。