南京招聘

职位基本效用及性质

协助公司总经理并与相关部门协作，参与各项目在规划建设及交付使用的各个阶段工作，提供物业管理的专业意见与建议，筹备和开展物业管理服务各项工作，监督考核物业管理代理人的工作绩效，确保项目具有良好的市场适应性并始终处于良好的物业管理状态。

主要职责

1、 根据不同类型项目在各个时期的情况，制定与之匹配且行之有效的物业管理方案及配套执行计划，包括：物业管理代理人的选聘、管理费标准及其他必要的费用预算、物业接收、移交计划及管理运行方案等，在确保服务管理可行有效的同时，实现成本控制和服务优化；
2、 筹备及开展项目的全面物业管理服务工作，根据项目的进展，适时启动各项计划并根据实际情况随时予以调整，确保与项目整体进展和规划一致，服务到位及时；
3、 监督、指导物业管理代理人及专业分包商的日常工作，确保物业始终处于良好的运营状态并向客户提供优质的物业管理服务；
4、 及时获取客户对物业管理服务的意见，了解分析客户的需求，致力改善和提高物业的品质和管理水平，并为日后新项目的开展积累经验；
5、 密切关注市场及行业动态，积极采取应对措施，确保项目的物业管理高度适应市场需求及符合政府相关行业主管部门的要求；
6、 参与项目前期准备工作，从物业管理角度，为项目定位、营销配合等提供专业的技术分析和技术支持；
7、 合理安排下属员工的日常工作，监督、指导及提供必要的支持以确保工作的效率和效果达到满意。组织及鼓励下属通过学习、培训提高业务素质；
8、 协助总经理实施项目公司物业日常管理工作，注重员工团队建设，构建一支高效，专业的团队，加以保持并在实际工作中通过培训等方式优化提升。

所需资历

1、 学历背景：本科及以上学历，管理类或工程类专业。持有物业经理资格证或相应的从业资格证书，条件优秀者可放宽到大专；
2、 工作经验：
从事物业管理服务行业工作5年以上，其中连续在管理岗位任职超过2年（客服部、工程部主管级别以上或项目物业顾问），有 别墅类住宅物业项目管理经验；
熟悉物管公司的日常运作内容，具备一定的工程维修管理经验；
熟悉当地物业管理市场情况、政策法规及地产开发及销售的一般知识。

3、 其他：
能够有效制定政策计划和方案，并进行跟踪管理。
具备开阔的行业市场眼界和开拓创新精神；
良好的语言表达能力、沟通能力和协调组织能力；
良好的客户服务及维系能力。

瑞安建业有限公司（瑞安建业）于一九九七年二月在香港联合交易所上市，为瑞安集团成员。瑞安建业拥有深厚的机构文化，并贯彻优质、追求卓越的精神。现时业务范围包括房地产、水泥生产及建筑。今日，瑞安建业的业务遍及香港、澳门及中国内地。

人力资源是我们最重要的资产。我们致力吸引、栽培和挽留品格高尚和才能卓越的员工，并创造一个环境，使员工得以发挥所长和发展事业，与公司并肩成长。

南京瑞安资产管理有限公司为瑞安建业有限公司之附属企业。迄今，瑞安建业已在北京、大连、成都、重庆、沈阳、广州、上海及南京均有地产投资项目，并有多个项目正在洽商中。为配合房地产业务的快速发展，我们诚邀有干劲、活力、勤奋上进并乐于接受挑战的人才加入我们的管理团队，与公司携手开创新高峰。

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