工程经理(物业项目)
仲量联行测量师事务所（上海）有限公司
- 公司规模：500-1000人
- 公司性质：外资(欧美)
- 公司行业：房地产开发
职位信息
- 发布日期：2013-12-18
- 工作地点：成都
- 招聘人数：1
- 工作经验：八年以上
- 职位类别：物业管理经理/主管
职位描述
1．职责：
1、开展工程部日常工作，负责各层配电、照明、电梯、消防、通讯、安保、自动控制设备及系统正常运行的监督和管理，配合客户对工程设施方面的投诉跟进落实整改工作，处理日常工作事务以及突发事件；
2、严格遵守国家和市有关技术法规及标准的要求，严格遵守员工守则和公司的各项规章制度；
3、熟练掌握大厦设备及系统的工作原理、技术性能和主要参数、操作规程，掌握设备系统的状况和缺陷，以利于设备及系统的正常运行、维修保养及整改的完善性；
4、协调管理工程部门的各项工作，建立良好的协作关系，及时处理维修需求，凡有客户报修，安排工程部员工15分钟内到达现场，紧急情况维修必须在12小时内完成；
5、做好各个设备房的安全管理工作及突发事件的处理，监察各项操作规程的执行情况；加强防范意识，积极协助上级领导做好“三防”管理工作；
6、对大厦各机电设施做好维护保养工作，并配合做好政府监管部门的年度检查工作；
7、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期巡视和不定期检查；
8、执行政府部门制定的有关行业安全法规，加强安全管理和安全教育，建立、落实各级安全制度，防止发生安全事故；
9、及时有效地解决工程服务用户投诉和设备运行事故及故障，协调解决设备事故的善后事项；
10、监督检查指导工具、仪器仪表的合理配备,并正确使用和妥善保管，做好对监视测量装置的维护保养和精度控制的管理检查，对各系统报表正确地进行分析、判断，对于偏差和异常，应立即予以纠正；
11、负责工程部员工的职业道德和服务意识教育以及专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质；
12、负责部门行政管理事物包括：班次编排、岗位编排、员工在岗培训、绩效评估等；监督完成大厦管理所需的各项工作。
2、任职要求
（1）大专以上学历，相关工程专业专科毕业及持有合格上岗证；
（2）5年以上大型高级商住大厦大型机电设备运行及维修管理经验或相关经验，熟悉中国机电法例，如有机电安装及维修、酒店工作经验更佳；熟悉中央空调系统、弱电系统；
（3）具体有工程相关领导工作经验，能组织员工较好的完成工作任务；
（4）良好的文字组织能力、懂电脑操作及使用有关之软件；
（5）坚定可靠，认真执行规章，严格遵守工作纪律，保守机密，廉洁奉公及维护公司的利益。
1、开展工程部日常工作，负责各层配电、照明、电梯、消防、通讯、安保、自动控制设备及系统正常运行的监督和管理，配合客户对工程设施方面的投诉跟进落实整改工作，处理日常工作事务以及突发事件；
2、严格遵守国家和市有关技术法规及标准的要求，严格遵守员工守则和公司的各项规章制度；
3、熟练掌握大厦设备及系统的工作原理、技术性能和主要参数、操作规程，掌握设备系统的状况和缺陷，以利于设备及系统的正常运行、维修保养及整改的完善性；
4、协调管理工程部门的各项工作，建立良好的协作关系，及时处理维修需求，凡有客户报修，安排工程部员工15分钟内到达现场，紧急情况维修必须在12小时内完成；
5、做好各个设备房的安全管理工作及突发事件的处理，监察各项操作规程的执行情况；加强防范意识，积极协助上级领导做好“三防”管理工作；
6、对大厦各机电设施做好维护保养工作，并配合做好政府监管部门的年度检查工作；
7、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期巡视和不定期检查；
8、执行政府部门制定的有关行业安全法规，加强安全管理和安全教育，建立、落实各级安全制度，防止发生安全事故；
9、及时有效地解决工程服务用户投诉和设备运行事故及故障，协调解决设备事故的善后事项；
10、监督检查指导工具、仪器仪表的合理配备,并正确使用和妥善保管，做好对监视测量装置的维护保养和精度控制的管理检查，对各系统报表正确地进行分析、判断，对于偏差和异常，应立即予以纠正；
11、负责工程部员工的职业道德和服务意识教育以及专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质；
12、负责部门行政管理事物包括：班次编排、岗位编排、员工在岗培训、绩效评估等；监督完成大厦管理所需的各项工作。
2、任职要求
（1）大专以上学历，相关工程专业专科毕业及持有合格上岗证；
（2）5年以上大型高级商住大厦大型机电设备运行及维修管理经验或相关经验，熟悉中国机电法例，如有机电安装及维修、酒店工作经验更佳；熟悉中央空调系统、弱电系统；
（3）具体有工程相关领导工作经验，能组织员工较好的完成工作任务；
（4）良好的文字组织能力、懂电脑操作及使用有关之软件；
（5）坚定可靠，认真执行规章，严格遵守工作纪律，保守机密，廉洁奉公及维护公司的利益。
公司介绍
Jones Lang LaSalle (NYSE:JLL) is a financial and professional services firm specializing in real estate. The firm offers integrated services delivered by expert teams worldwide to clients seeking increased value by owning, occupying or investing in real estate. With 2011 global revenue of more than $3.6 billion, Jones Lang LaSalle serves clients in 70 countries from more than 1,000 locations worldwide, including 200 corporate offices. The firm is an industry leader in property and corporate facility management services, with a portfolio of approximately 2.1 billion square feet worldwide. LaSalle Investment Management, the company’s investment management business, is one of the world’s largest and most diverse in real estate with more than $ 47.7 billion of assets under management.
Jones Lang LaSalle has over 50 years of experience in Asia Pacific, with over 22,000 employees operating in 78 offices in 14 countries across the region. The firm was named the Best Property Consultancy in Asia Pacific at 'The Asia Pacific Property Awards 2011 in association with Bloomberg Television'. In Greater China, the firm has more than 1,600 professionals and 10,000 on-site staff, providing quality real estate advice and services in the areas of retail, residential, commercial, management services, project and development services and research. Key clients include various and developers, as well as owners of high-end residential and commercial buildings. For further information, please visit our Web site, www.joneslanglasalle.com.cn
仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是专注于房地产领域的专业服务企业。公司在全球的专家团队致力于提供全面整合的服务，为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值。仲量联行2011年全球业务收入约36亿美元，拥有大约200个分公司，业务遍及全球70个国家逾1000个城市。仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚，管理的物业遍布世界各地，总面积逾21亿平方英尺。仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理（LaSalle Investment Management）”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一，管理资产总值近477亿美元。
仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的14个国家拥有78个分公司，员工总数超过22,000 人。仲量联行在 “2011年亚太地区房地产奖”颁奖典礼上荣膺“亚太地区最佳房地产咨询公司”的最高荣誉。仲量联行在大中华区，目前拥有超过1,600名专业人员及10,000名驻厦员工，所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、办公楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。主要客户包括不同的跨国公司和开发商，以及高档住宅和商业物业的业主。
更多详情请浏览 www.joneslanglasalle.com.cn
Jones Lang LaSalle has over 50 years of experience in Asia Pacific, with over 22,000 employees operating in 78 offices in 14 countries across the region. The firm was named the Best Property Consultancy in Asia Pacific at 'The Asia Pacific Property Awards 2011 in association with Bloomberg Television'. In Greater China, the firm has more than 1,600 professionals and 10,000 on-site staff, providing quality real estate advice and services in the areas of retail, residential, commercial, management services, project and development services and research. Key clients include various and developers, as well as owners of high-end residential and commercial buildings. For further information, please visit our Web site, www.joneslanglasalle.com.cn
仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是专注于房地产领域的专业服务企业。公司在全球的专家团队致力于提供全面整合的服务，为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值。仲量联行2011年全球业务收入约36亿美元，拥有大约200个分公司，业务遍及全球70个国家逾1000个城市。仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚，管理的物业遍布世界各地，总面积逾21亿平方英尺。仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理（LaSalle Investment Management）”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一，管理资产总值近477亿美元。
仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的14个国家拥有78个分公司，员工总数超过22,000 人。仲量联行在 “2011年亚太地区房地产奖”颁奖典礼上荣膺“亚太地区最佳房地产咨询公司”的最高荣誉。仲量联行在大中华区，目前拥有超过1,600名专业人员及10,000名驻厦员工，所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、办公楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。主要客户包括不同的跨国公司和开发商，以及高档住宅和商业物业的业主。
更多详情请浏览 www.joneslanglasalle.com.cn