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物业项目经理岗位职责
1.日常管理工作。根据项目的实际状况，提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施。
2.对公司和业主双方负责和汇报工作，按时向公司和业主提交工作计划和小结，听取业主的意见和要求，并在规定期限内落实执行。
3.负责召集员工每月例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关系，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司和业主汇报。
4.进行巡视，对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决。
5.发生紧急事件时，立即组织相关责任人员进行处理，按应急方案制定的措施执行。对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结、学习，分析原因并写出报告向公司和业主汇报。
6.每月组织一次对机电设备、建筑物、公共设施和环境等方面的综合性检查，及时解决发现的问题，或书面通知有关员工，要求整改。
7.监管财务各类款项的收支，督促帐目日结日清，控制成本、编制预算。
8.统一协调各员工的工作，并检查其工作状况和落实情况。
9.负责对分包合同相应条款的审核、修改，并对员工的工作情况进行监督、检查、评定。
10负责参与、组织每季的物业管理质量大检查及配合作好质量管理体系评审的有关工作。
11.负责外部的沟通和联系，及时处理投诉。
12.认真完成公司交办的其它工作。

金基集团成立于1992年，已成功拓展为以房地产开发、运营为主，包括城市建设与运营、景观设计与施工、物业管理服务、建筑部品制造、智能集成、物资供应、房地产营销、机械制造等领域齐头并进的大型民营企业集团。以房地产开发为主业，为多地区域经济做贡献。金基集团立足南京，多地联动，累计开发房地产近千万平方米，2000年后在南京的开发项目主要有：金基·唐城、金基·翠城、金基·月亮湾、金基·汇锦国际、金基·汇锦国际凌江府、金基·尚书里和“2018南京别墅销冠”金基·九月森林等项目，这些项目在业界享有较高的声誉。同时，集团的房地产开发项目辐射上海，内蒙古包头，山东济南、青岛、东营，湖南长沙，河南郑州和省内的盐城等多个城市。这些项目惠及了民生，促进了区域经济的发展，是当地声誉较高的开发和运营企业。
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