南京招聘

1. 财务及税务管理：
a) 审核会计记录，编制财务报表和中国区及香港总部各种报表，保证其真实性和准确性；
b) 负责编制审核南京项目公司税务报表，处理其他税务事项；
c) 协助财务总监对项目财务部进行管理，确保财务及会计处理事项符合中国及国际会计准则和集团内部要求；
d) 负责准备项目月度报告及数据分析报告；
e) 协助负责与内部及外部审计师进行沟通及配合。
2. 预算及测算：
a) 定期协调各部门和项目合作方，编制或更新南京公司业务预算；
b) 协助审核项目公司年度预算报告及月度预算执行分析报告；
c) 负责编制定价报告及并进行财务测算及分析，并提交总部审批。
3. 资金管理：
a) 协助资金管理及安排，并提交相关报告；
b) 协助监控资金存量，协调集团整体资金安排工作；
c) 负责与银行和金融机构沟通，确定融资方案；
d) 协助按揭工作，跟进按揭情况以及按揭政策。
4. 内控及保险：
a) 协助财务总监梳理南京城市公司内控；
b) 配合香港总部接受集团对南京区域的的内部审计；
c) 跟进项目保险工作，确保项目各方面在保险涵盖范围，符合集团内部要求。
5. 其他：
a) 与南京项目合作方保持良好沟通与协调；
b) 与各家银行及税务部门保持良好沟通；
c) 协助配合南京城市总经理及财务总监进行新项目测算及筹备工作；
d) 负责南京城市总经理与财务总监安排的其他工作。

知名地产公司背景
1. 学历：全日制本科及以上，211/985院校优先；
a) 财经类相关专业；
b) 熟悉国内企业会计准则、国际会计准则和国内税法规定；
d) 持注册会计师、ACCA证书优先；
2. 经验要求：
a) 5年或以上房地产企业财务相关工作经验，知名外资房地产公司或者大型上市房地产企业优先；
b) 会计师事务所加房地产行业经验优先；
c) 具有2-3年以上同职工作经验；
d) 具有从拿地到项目清算经验者优先；
e) 具有独立完整领导土增税清算和税务稽查经验。
3. 语言要求：
a) 中、英文口头及书面均要求表达能力较强；
b) 持CET6或者TEM8以上证书者优先。
4. 其他：
a) 熟悉房地产行业财务管理、资金预算、会计核算、投融资，熟悉税收政策，具备相关金融、证券等专业知识；
b) 具有处理合作项目与合作伙伴关系经验，较强的沟通、组织协调能力；
c) 熟练掌握Office办公软件、OA办公系统和费用系统、金蝶/用友等财务软件、明源等房地产行业系统。

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