南京招聘

职位描述：

1.按照物业管理条例及相关法规、物业服务合同及公司各规章制度，制订管辖项目安全、环境、绿化保洁、工程及综合物管事务、社区文化等管理方案。
2.编制年度工作计划及预算，负责组织实施及监督，接受业主、用户和有关业务部门的监督，实现各项管理及经济指标。
3.建立适合所在项目管理区域特点的相关管理制度及文件。
4.持续完善项目各项规章制度，制定项目各管理人员的岗位职责、工作目标、工作内容及工作流程。
5.熟悉本项目结构、机电设备、公共设施、用户的基本情况，及掌握物业使用特点。
6.严格执行各项财务制度，确保所提交财务数据的真实和及时性。
7.负责组织实施各种款项收支交缴，开源节流，严格控制运营成本，提高管理处资源使用率。广开思路、积极创新，开展增值服务管理。
8.不断建立和完善科学的内部运作、监督和考核体系，确保政令畅通，信息反馈流畅，管理工作高效，及时协调处理内外部在业务工作中出现的问题，使本项目工作顺利进行。
9.负责组织本项目的考核工作，客观、公正评价员工的工作态度、业绩和能力，建议聘任或解聘下属员工。
10.负责了解员工培训需求，及时有效地对本项目员工进行培训、指导。
11.以身作则，关心员工，奖惩分明，提高自身素质和修养，使项目具有高度凝聚力，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感。
12.负责物业管理单位及分承包方日常管理和质量监督，确保各项合同的履行及有效落实。
13.与社会各有关单位保持良好的公共关系，与管理区内各用户保持友好关系、树立良好形象，代表项目处理对外关系及接待来访租户、群众、团体、单位等。
14.组织安排工作例会，及时了解人员状态、工作难点；检查、总结和布置工作。
15.采纳合理化建议，确保用户的投诉得到及时处理。

任职资格：
1.学历要求：本科以上学历，工商管理、房地产、物业管理或管理类相关专业；
2.知识要求:
熟悉国家、地方政府有关物业管理方面的法律、法规；
具有扎实的物业管理理论知识
持有全国物业管理企业经理岗位证书；

3.工作经验要求:
10 年以上物业管理经验，至少5年以上商业地产物业管理经验，3年以上物业总经理 ( 副总）相关工作经历，有知名物业管理公司或物业管理咨询公司工作经验者优先；
熟悉并掌握从项目早期介入到承接验收到交付使用再到装修入住管理和后期成熟物业服务等各个环节的运作；精通物业经营、管理、财务、安全等方面的工作流程，有丰富的客户服务及物 业安保、保洁、绿化管理工作经验, 能够有效的监督项目设备维护，安保、保洁等各项工作；

4.能力性格要求：
有很强的服务意识、执行能力；
有较强的工作责任心，较好的沟通协调及团队协作能力、过往管理业绩；
较强的危机处理能力，良好的职业道德；
较强的组织能力、对外协调、公关能力；

华润置地有限公司（HK1109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，中国内地最具实力的综合型地产发展商之一。华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，坚持“销售物业+投资物业+X”的生意模式。2010年，香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成份股，华润置地成为香港50家蓝筹股之一。
截至2016年12月底，公司总资产超过4,700亿港元，置地签约额人民币1080亿，营业额1089亿港元，在全国地产开发商中名列第十，2017年签约额目标为人民币1152亿元。
华润置地秉承“品质给城市更多改变”的品牌理念，坚持高品质战略，注重专业能力培育，积极探索创新，持续关注和提升产品与服务品质，始终保持行业内客户满意度的领先水准，推动城市发展，引领商业进步。
2016年11月23日，华润置地签约并预备以73.15亿入股上海历史最悠久的开发商中华企业，占股20.9%，公司积极利用地方国企重组整合的机遇和政策，通过参与上海地产集团下属企业混改，战略入股中华企业，中华企业是上海地产集团控股的A股上市公司，拟注入的中星集团和中华企业本身土储合计近300万平米，对置地规模增长、资源获取和资本运作有较强的战略意义，有利于集团其他产业未来在上海的共同发展。
华东大区作为华润置地三大核心区域公司之一，共有员工近5000人，目华东大区目前已进驻14个城市，开发经营60余个项目（含已开业综合体项目），土地储备861万方，在建面积624万方，可售货值约1288亿；16年开工面积178万方，竣工面积228万方；17年计划开工面积230万方，计划竣工面积260万方。
2016年华东大区签约额229亿，营业额229亿，净利润（股东应占溢利）38.6亿。截止2017年二季度，华东大区已实现签约额153亿，营业额184亿。目前已形成“3万象城+3五彩城/万象汇/时代广场“的商业布局，十三五期间计划还将开业8个购物中心（”4万象城+4五彩城/万象汇”）。