南京招聘

1.全面负责所管理项目的工程维修技术及管理工作，及时向物业总监汇报；

2.负责对所管理项目的技术问题给予专业意见，包括电、水、煤气、油、空调、机管、泥瓦工作、装璜、锅炉、电梯、配电间、租户业主单元维修、设备预防性保养、仓库、成本控制等；

3.参与所管理项目的新建楼宇前期介入、提出新楼宇管理设想及初步方案以及交付验收工作；

4.负责对所管理项目的日常维修工作进行监管；

5.掌握所管理项目的设施和机电设备性能及完好情况，按时制定维修保养计划和措施，检查完成情况，协助并完成预防性维修项目；

6.建立消防规则，保证消防系统24小时服务；

7.建立工程部的工程及维修预算，并有效控制成本，保证按照预算执行；

8.安排、协调、督导及检查工程维修员工有效率地完成工程维修、保养等工作；

9.协助并控制电梯、空调、强弱电、锅炉和大楼结构配套等采购工作及合同的签订；

10.完成每月月报中的工程相关部分，包括水、电、煤气、能耗、维修和保养等；

11.负责对各物业工程技术资料，设备说明书，技术档案等整理存档；

12.建立节能和能源控制系统，以及如何正确使用工具、机械设备、如何安全的工作；

13.负责对工程维修员工的业务培训和考核工作；

14.主动招呼，礼貌对待租户、业主及同事，正视对方，随时乐于助人；

15.执行上级指派不限于上述范围之工作。

任职资格:

1.过往经验：

-10年以上物业或酒店设备管理工程经验，物业管理从业经验8年以上，独立成功管理1个商业楼盘或2个及以上住宅楼盘的管理经验；

-2年以上独立负责管理1种物业类型的工程管理经验；

-负责管理项目面积15万平方米以上，累计参与物业接管验收面积80万平方米以上；

-管理下属人数不少于15人。

2.专业知识技能：

-具有中级工程师职称；

-拥有高级技师（暖通、机电等工程专业科目）证书以及智能家居维修等技工技术。

3.学历：

本科及以上学历，理工科背景为佳。

4.其他技能要求：

-熟练掌握公司的操作流程；

-有积极的工作态度和热情，愿意接受公司安排的新挑战以及对工作地域的调动安排；

-有培训项目工程团队的能力，年培训小时数不低于6小时（按每年公司要求调整）；

-具备英语口语，通过基础服务理念培训；

-通过公司该级别上应完成的核心培训课程；

-有公司认可的合适接班人。

5.胜任能力：

个人素质 - 责任感和主动性、适应能力和坚毅意志；

商务管理 - 具商业触觉的有效管理、以客为本的工作态度；

人际关系 - 沟通能力和人际关系处理、说服和谈判能力；

专业知识 - 行业及专业知识；

才智思维 - 分析及判断能力、学习意识和应用新知识。

上海丰诚物业管理有限公司成立于2004年。2008年10月公司成为瑞安房地产的全资拥有子公司。 公司于2012年2月成功获得物业管理一级资质认证，并成功通过ISO9000，ISO14000认证体系，目前公司管理面积671万平米，员工人数超过1500余人，公司注册资金超过3700万。

公司所管理的项目类型包含办公楼、高档住宅、会所、商场、公共物业、车库等，公司总部设立在上海，并在武汉、重庆、佛山成立了分公司，管理的项目中住宅小区及商务楼均为高档住宅小区及甲级写字楼；在管理的楼盘之中瑞安广场、翠湖天地、瑞虹新城等著名楼盘均获得过多次政府的嘉奖。全国百强物业企业排名50。