南京招聘

一、开发经营管理

结合集团发展规划及产业结构进行市场调研，对国家与当地政府的相关政策、法规以及行业发展态势进行分析与研究。

组织收集房地产行业、市场动态方面的信息，把握市场需求的变化趋势和行业发展动向。

准确把握投资市场发展趋势及公司潜在投资方向，适时提出有前瞻性和建设性的投资建议。

根据公司经营发展整体定位，负责对市场进行预测，并对开发项目进行可行性研究及经济测算。

组织编制开发项目建议书或预可行性研究，提交公司领导审核、批准立项。

参与公司战略规划编制，对项目投资、回报情况进行测算。

二、市场开拓及业务关系维护

负责公司商业地产开发、工业项目管理、招商租赁业务的市场拓展及商业洽谈。

根据项目定位，落实开发方案，寻找优秀合作伙伴，整合各方资源。

确定能够在现在或将来为公司带来潜在利益的项目，并推动其发展负责对开发项目规划设计的审查，并提出合理化建议。

完成对项目开发后的评价工作，对开发项目的成本及费用进行核算，并做出经济及社会效益评价。

建立客户管理系统，对公司客户及潜在客户实施有效管理，挖掘客户需求及市场前景。

三、招商洽谈

负责招商项目拓展工作，根据物业现状作出准确定位，选择合适的租赁模式，分析并制定租赁价格。

根据项目定位，制定具体的租赁、招商实施工作计划。

根据物业形态选择合适的租户，面向市场展开招商工作，协助部门经理进行客户发掘。

协助部门经理进行合同谈判，负责合起草、签订等相关工作。

      南京东华资产经营有限公司是东华汽车实业有限公司设立的独资子公司，是上汽集团下属企业，具有独立的法人资格。
      公司成立以来，不断结合集团公司战略部署积极拓展业务类别。公司曾涉及房产开发、租赁、广告租赁、物业管理、旧房改造、拆迁、企业集资房、房改房等一系列领域。目前公司的发展定位为工业地产及商业地产领域，并致力于拓展工业服务业新领域，以物业管理、租赁管理、工程项目管理为主，努力为上汽集团企业在南京地区的建设、发展提供服务。
      工程项目管理—拥有一支工程管理专业人才队伍，可提供工程开工前期相关手续开始以及概算管理、设计管理、招标管理、采购管理、施工管理、建安工程公用安装设备试运行，直至工程竣工验收、政府相关部门验收、业主项目验收等全过程项目管理服务。承接的重点工程项目管理有：上海大众CP4配套工程、模具浦口基地一、二期工程、南维柯“跃进系列商用车生产线技术改造项目”、布雷博（南京）工厂改造等。
      物业管理—南京市物业管理三级资质企业，房屋租赁及物业管理获得ISO9001：2008体系经认证。目前承担东华商务大厦、中央266产业园等商业物业管理。客户满意度达到100%是我们永远的追求。
存量资产开发——曾与亚泰房地产开发有限公司合作开发雨花西路青年先锋公寓项目；自主开发了虎距路旧房改造项目及中央路266创意园项目等。在目前租赁业务收入稳定的前提下，根据东华公司《产业发展布局、土地资源利用规划》积极拓展业务，确保集团存量资产保值增值。
      企业文化—公司通过规范地内部管理、丰富多彩的员工集体活动，创建出优秀的企业文化氛围，与员工一道共建共享，共谋福祉。
      我们的企业精神：责任、诚信、创新、和谐。
      我们的企业价值观：以人为本；用户至上；勇于超越；崇尚奉献。
      公司严格执行国家劳动法律法规，关注每一位伙伴的成长，尊重员工、关爱员工、提升员工。以真挚的情感留住人；以精彩的事业吸引人；以艰巨的工作锻炼人；以有效的学习培养人；以合理的制度激励人。