南京招聘

工程管理

1、落实工程管理职责，处理发生的工程重大特急事务；

2、负责大厦项目各类工程进场、过程资料、竣工材料等工程档案管理

3、协调解决工程方面的重大难题；

4、负责协助物业部经理、工程主管，审核工程类项目费用结算事宜；

5、负责配合工程主管做好各专业工程管理计划，监督各专业工程进度实施。

技术管理

1、跟踪行业最新发展动态，研究、调研各项新技术，开展交流与对外合作；

2、引进和学习、技术认定及建议开展各类新技术、新工艺、新产品；

3、制订工程技术体系整体架构和技术规划、技术开发、技术改造等主要标准、流程及管理体系。

工程项目管理与支持

1、负责工程类、维修维护类、设备采购类造价审核和市场价格调研；

2、参与工程改造项 目过程中的施工监管、竣工验收，跟踪保修期内的施工项目质量。

品质检查

配合公司运营、项目安保等部门完成工程专业品质和安全检查相关工作。

项目前期管理

1、配合部门经理完成公司其他物业前期工程费用测算及专业技术指导和项目承接查验工作。

安全生产管理

1、随时根据上级公司及公司有关安全规章制度的更新，修订部门相关制度；

2、协助部门领导，定期开展计划和专项安全检查；

3、制订安全管理计划，根据各专业实际情况，布置安全管理力量。

安全、技术教育和培训

制订安全培训计划，协助部门领导组织实施；

制订工程专业技术培训方案及考核实施办法，协助部门领导监督实施。

置业工程设施设备资产管理

1、贯彻落实置业公司固定资产管理制度，结合南京项目特点制定适合项目实际的固定资产管理流程，建立健全固定资产管理体系；

2、负责编制南京项目固定资产年度预算，报置业公司审核汇总，经批准后组织实施；

3、负责合理配备固定资产，登记造册，准确反映资产价值，有效开展资产管理工作；

4、负责按照管理权限向置业公司上报固定资产管理中的有关事项。

5、负责资产类工程改造的立项、审核，做好大楼设施设备运行状况的实时跟踪和监管。

6、根据大厦设施设备特点，按照国家或行业有关标准负责编制各类设备设施日常维护维修、定期检修工作计划，编制实施方案和工作标准，建立作业指导书，并建立健全各类设备保养报表、台账等。

7、提出资产范围内设备设施更新改造工作建议，并负责向置业提报，建议内容包括但不限于：更新改造原因、项目实施的可行性分析、项目内容（方案）、估算费用及计划实施时间要求等，配合置业完善项目专业技术资料，配合并协助置业进行施工现场管理及组织工作。

8、按置业委托，负责组织实施20万元以下涉及到固定资产的紧急、应急类工

程改造项目，按照聚鸿物业相关制度履行采购程序，置业根据采购结果签订合同和支付

费用，组织进行施工期间和质保期的管理，配合置业进行财务决算工作。

9、按置业委托，负责组织实施经置业审核后预算范围内的以及应急、紧急固定资产（含工程维修用材料、配件及备品备件等固定资产）的采购项目，按照聚鸿物业相关制度履行采购程序，置业根据采购结果签订合同和支付费用。

其他

完成领导交办的其他工作。

    华能置业公司是中国华能集团全资二级公司，北京聚鸿物业管理有限公司成立于2016年4月，注册资本800万元，是由华能置业有限公司控股组建的股份制公司。
    公司专业从事大型综合写字楼物业管理及餐饮管理，主要服务于中国华能集团及其二级公司所在办公楼项目，涵盖北京、上海、南京、河南等区域。
    公司自成立以来，秉承“客户至上、服务为先”方针，不断探索物业服务新模式，按照市场化、专业化的管理模式，以严格的管理制度和操作规程为依托，以个性化服务为先机，倡导 “管家式”服务，致力于物业项目相关环境保护、绿化养护、治安协防、设备维修维护、物业顾问咨询及其他配套物业服务。公司将定位于超级“轻资产”的“物业服务运营商”，以更高的标准，为广大的客户提供更加优质、全面的物业服务。