南京招聘

1) 通过深入市场、客户竞品调研分析，根据开发运营节点，能制定有效可行的营销、推广、推售、包装展示、产品体验、产品提升等整盘营销策略报告，确保有效的完成整盘销售指标；

2) 根据开发运营节点，能制定有效的季度、月度媒体、销售、蓄客、开盘等营销执行计划，并根据市场及蓄客情况进行及时调整完善，确保完成各阶段销售指标；

3) 根据年度费用预算能够精准铺排全年、季度、月度媒体预算，严控营销费用，每月进行费效比评估并及时调整媒体渠道，确保在标准费用预算内完成销售指标；

4) 能够严格按照公司要求，制定案场管理制度，代理公司管理制度，销售来电来访标准动作制度，销售培训及考核制度，销售激励制度，签约回款制度及标准流程及相应奖惩制度，确保完成销售指标，并能控制销售风险，提升销售团队战斗力；

5) 能够根据项目营销需要，及时的对接设计、工程、客户、财务、成本之间的沟通协调，协同作战，确保项目所有端口统一、有效的完成项目各个阶段运营指标；

6) 能够坚持以客户为中心，严格遵守集团6+2步法，制定标准的售前、售中、售后的标准服务动作及流程，并执行相应的抽查、监督、考核，全方位提升销售客户满意度，确保客户满意度在公司平均水平之上；

7) 能够及时根据市场及客户的变化，及时的调整营销策略、推盘策略及价格策略；

8) 能够及时的根据市场调整政策、银行贷款政策的变化，及时的调整签约回款要求，在保证完成销售指标的同时，严格要求客户签约前完成资料齐及贷款合同签署，同时及时跟进银行，确保每月回款指标完成；

9) 能够及时有效的进行各阶段项目复盘，对产品定位反馈更精准的意见及建议；

10) 提高团队的学习及创新能力，确保实现事业部内部人员能力提升，达成优秀人才输出的目标。

任职要求

1) 具备较强的销售、企划等营销综合专业能力，有较强的整体开发运营节点意识及营销节点把控能力等；

2) 具备较强的市场及客户敏锐度及预判能力，同时要求具有较强的目标感及执行力等；

3) 拥有扎实的企划专业知识及媒体广告及品牌活动经验，熟悉掌握媒体、印刷、制作、活动等市场费用行情等；

4) 具备较强的销售专业基础知识、销售管理知识及管控能力；

5) 具备较强的沟通协调能力，熟悉各个端口的工作流程及相关基本专业知识及职能；

6) 具备较强的客户服务意识，注重客户服务细节，熟悉行业客户服务标准及水平，能够持续有效的提升服务标准；

7) 具备较强的开发运营及利润创造、溢价意识，以及较强的市场敏感度及掌控能力；

8) 熟悉了解各类市场政策及银行政策，以及较强的回款敏感度及沟通协调能力；

9) 有较强的总结学习能力，熟悉了解产品前期定位知识；

10) 具备团队领导力，较强的学习及团队培养能力。

万科企业股份有限公司成立于1984年
1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，成为国内领先的房地产公司，目前主营业务包括房地产开发和物业服务。公司聚焦城市圈带的发展战略，截至2015年底，公司进入中国大陆66个城市，分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以环渤海为核心的北京区域，以及由中西部中心城市组成的成都区域。此外，公司自2013年起开始尝试海外投资，目前已经进入中国香港、新加坡、旧金山、纽约、伦敦等5个海外城市，参与数10个房地产开发项目。2015年公司实现销售面积2067.1万平米，销售金额2614.7亿元同比分别增长14.3%和20.7%，在全国的市场占有率上升至3.00%。公司物业服务业务以万科物业发展有限公司（“万科物业”）为主体展开。万科物业始终以提供一流水准的物业服务、做好建筑打理作为企业立命之本，积极开展市场化，为更多客户提供优质的居住服务。截至2015年底，公司物业服务覆盖中国大陆64个大中城市，服务项目近千个，合同管理面积2.1亿平方米。