南京招聘

工作职责:

主要职责：

1. 熟悉楼盘的运作程序，熟悉各部门职能，对工程部所属设备的性能、用途、操作程序、安全规程非常了解、熟悉，并有丰富的专业知识；

2. 在区域工程经理的领导下，负责设备运行维护管理工作的计划、组织并领导控制工作；

3. 协助区域主管及其他管理人员进行相关技术支持及自身负责的专项事务管理；

4. 对接项目物业管理方的专项事务（包括能耗、合约、投诉及其他事务处理）；

5. 根据项目工作要求完善各项管理制度及工作标准；

6. 组织并实施制定设备更新改造工程计划、维修保养计划、备品备件计划；

7. 支持区域楼盘重大维修（大型保养）工作，督导和检查工程部下属各专业维修保养计划的实施及完成情况统筹安排，根据现有设备档案管理情况，将其逐步完善；

8. 在日常的记录本上记录下所有完成的维修工作，未完成的要注明原因；

9. 排除故障，操作、维修、保养的范围有：配电系统如供电系统、变压器、主开关箱和分开关箱、灯光系统、电源、电话、空调、应急发电机、机械系统如锅炉、蒸汽系统管道、排污供气系统及防水系统（包含但不限于罗列之事项）；

10. 从技术角度对项目前期设计，评估提出合理化建议；

11. 在现场督导重要维修及整改工程施工，控制质量与进度；

12. 监督、协助外部施工单位在本楼盘的施工，保证工程质量，协助二装管理指令安排；

13. 审阅运行报表，发现异常，分析原因及时杜绝浪费现象；

14. 控制能源、降低成本消耗，提高经济效益；对能耗管理提出合理化建议；

15. 负责处理工程部职责范围内服务对象的报修服务；

16. 巡查现场，掌握人员和设备状况，并跟进异常情况，与有关部门协调安全、消防、防疫工作；

17. 负责预计、估测、控制人力、材料、和设备的成本；

18. 根据员工特点合理调配工作任务，与员工保持良好的沟通，负责员工的业务培训及业务考核；

19. 处理区域楼盘紧急突发事件，合理调配人员，任何场合发生警报或者紧急时间需要立即做出回应，并及时跟进处理；

20. 专业培训课件编制及培训实施；

21. 执行本项目所对应服务标准；

22. 执行上级指派不限于上述范围之工作。

任职资格:

职位要求：

1. 过往经验：

- 6年以上物业或酒店设备管理工程经验；

- 负责管理项目面积5万平方米以上；

- 累计参与物业接管验收面积20万平方米以上。

2. 专业知识技能：

- 具有初级工程师职称或拥有高级技工证书；

- 具有物业管理师、助理物业管理师、电梯管理员、安全管理员、楼宇智能管理师或该职业以上级别证书为佳。

3. 学历：

大专及以上学历，理工科背景为佳。

4. 其他技能要求：

具备基础英语口语，通过基础服务理念培训。

上海丰诚物业管理有限公司成立于2004年。2008年10月公司成为瑞安房地产的全资拥有子公司。 公司于2012年2月成功获得物业管理一级资质认证，并成功通过ISO9000，ISO14000认证体系，目前公司管理面积671万平米，员工人数超过1500余人，公司注册资金超过3700万。

公司所管理的项目类型包含办公楼、高档住宅、会所、商场、公共物业、车库等，公司总部设立在上海，并在武汉、重庆、佛山成立了分公司，管理的项目中住宅小区及商务楼均为高档住宅小区及甲级写字楼；在管理的楼盘之中瑞安广场、翠湖天地、瑞虹新城等著名楼盘均获得过多次政府的嘉奖。全国百强物业企业排名50。