南京招聘

集团下属物业公司项目总经理

年龄：35—45岁

学历：大专以上，物业管理专业优先

从业经历：从事物业管理工作8年以上, 或3年以上独立操作同类型物业之管理经验，熟悉有关物业管理法规、政策等专业知识，并能熟练运用，具有较强的策划、沟通、协调能力及内部管理能力，具有良好的表达能力，须具备物业经理上岗证。

岗位职责：
1、 对外工作：
1) 加强与业户之联系，并经常征询业户意见；
2) 向发展商提交周报、月报、年报等工作报告；
3) 代表管理处与公用事业机构、各机关加强联系，以利于工作开展。
2、管理工作：
1) 定期巡视检查本处工作人员的工作状态；
2) 认真解答客户提出的关于物业管理方面的询问；
3) 定期组织开展客户调查工作；
4) 认真处理关于现场物业管理的投诉；
5) 每天进行工作讲评；
6) 要根据情况及时提出物品采购计划；
7) 处理所有业户之查询及投诉问题；
8) 定期召开业务会议或各部门会议：
9) 拟定管理处方针；
10) 研究各项管理问题；
11) 建立健全档案制度；
12) 监督各承判商是否切实执行合约内之工作细则，合约届满后考虑续约或另行招标；
13) 审批、签发来往函件；
14) 拟定小区各项设备之使用办法、守则；
15) 每月向发展商汇报工作情况(即工作报告)内容包括：业户迁入情况及空置情况；
16) 其它事项
17) 管理员工之考勤工作；
18) 业户迁入之部署工作；
19) 出席有关发展商之业务会议。
3、人事：
1) 培训及考核所有小区管理员工表现，以便公司人事部咨询；
2) 参与人事晋升会议，对各人事升迁作出决定性建议；
3) 签批所有物业管理员工假期，并不时检讨员工申请假期的具体措施。
4、财务：
1) 制订小区管理费测算；
2) 审查及签发物业每月之应收未收管理费明细表及管理费月报表，采取必须之行动以追收欠缴款项；
3) 监察会计员等之财务移交；
4) 抽查管辖物业之管理费及其他收入之收支情况及作出改善；
5) 审慎批签物业之付款申请表及支票；
6) 审批物料采购。

南京斯亚集团有限公司成立于1992年9月，是一家以房地产开发经营为主体，集地产业、酒店业、文化产业发展等投资、经营、管理为产业链的集团型企业。

南京斯亚集团有限公司先后成功开发了商务写字楼--斯亚大厦（现南泰大厦）、高档住宅社区--斯亚花园、精致生活社区--新亚苑、枫亚苑等项目以及位于南京中央商务区（CBD）的国际5A级高端写字楼--置地广场。目前正在运作的项目为：斯亚·财富中心，位于南京市主城区白下路与太平南路交汇处，南临秦淮河。项目总建筑面积约为120000平方米，市场定位为高档写字楼和公寓，底层为高档商业。其中写字楼面积约45000平方米，商业面积为12000平方米，其余为公寓面积。公寓定位为高档酒店式住宅公寓，公寓户型面积在250～450平方米之间。

南京斯亚集团有限公司旗下拥有一个充满北欧风情的三星级欧式花园酒店--斯亚花园酒店。酒店坐落于紫金山麓和玄武之滨的湖光山色之中，拥有客房共104间，另有宴会厅及8个风格迥异的VIP包间，同时还设有完善的会议、健身、康乐服务中心，交通便利，服务一流，是商务和旅游客人下榻的理想酒店。

南京斯亚集团有限公司旗下的巨映文化产业公司，是斯亚集团多元化经营的支柱之一。巨映文化是一家以精准策略和非凡创意服务于客户的专业文化传播整合机构，与南京各大媒体均保持着良好的合作代理关系。为客户企业开拓、抢占市场提供权威代理、全程推广等全方位服务。

南京斯亚集团有限公司经过15年的发展，形成了“责任创造品质”的斯亚理念。斯亚集团已初步构建了高层次和高深度的产业资源版图，整合形成了以地产业为龙头、星级酒店业、文化产业为羽翼的集团化产业航母。企业正全面实施“名牌战略，建构一流的企业形象”。

因企业发展需要，现诚聘以下职位。所述职位一经录用，公司将提供及时实用的培训课程以及广阔的职业发展空间。
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