南京招聘

工作职责:

岗位概述：

在上级主管的领导下，确保所有管辖区域的设备设施的预防维修、修理保养、日常检查等。

主要职责：

强电：

1.严格执行安全操作规程，检查各种设备开关、线路和仪表的正常运行，并做好相关的质量记录，做好设备台帐记录；

2.进行定时或定期抄表，分析用电量，制作相关报表；

3.定时巡检高低压配电间，检查变压器、发电机组等设施设备的运行状况，认真填写巡检记录；

4.负责楼盘的照明线路和灯具的日常管理、维修工作，按规定时间管制公共场所的灯光照明；

5.认真做好配电房安全防火防事故工作，保管好高压电路检修工具，定期检查绝缘情况；

6.做好交接记录表，对需跟进工作、及机电设备、钥匙、对讲机等进行交接；

7.熟悉掌握楼盘供电方式，线路走向，设备技术性能和操作方法；

8.按计划做好变配电设备的月、季、年的维护保养工作；

9.根据月、季、年度计划定期检修线路，每日巡检灯具，保障灯具完好率达到楼盘要求；

10.做好线路防火工作，严格检查线路负荷，发现不正常状态必须找出原因加以纠正；

11.制定停电状态的应急措施，确保楼盘供电的连续性和可靠性；

12.根据客户报修实施各项维修；

13.做好机房的清洁卫生工作；

14.在确保安全的情况下，能积极配合内外部单位施工及活动用电；

15.执行本项目所对应服务标准；

16.执行上级指派不限于上述范围之工作。

弱电：

1.严格执行安全操作规程，检查各种弱电设备线路的正常运行，认真填写值班记录；

2.认真做好各弱电机房及数据机房的安全防火、防水、防小动物及防事故工作，监督及跟进各弱电系统维护保养承判商对设备的维护保养工作；

3.及时处理楼盘突发紧急弱电设备故障情况，制定和实施应急措施，确保楼盘各弱电系统设备运行的连续性和可靠性；

4.熟悉掌握楼盘电系统设备的运行方式，控制原理及线路走向；

5.按计划督促弱电各系统维护保养承判商做好各弱电设备的月、季、年的维护保养工作，并对维护保养情况进行记录；

6.负责楼盘的综合布线日常管理、维修工作及执行上级安排的工作，并对租户的电话及数据线路的走向进行记录；

7.定期做好弱电设备的巡检工作，严格检查设备的运行情况，发现不正常状态必须采取应急措施并同维护保养承判商联系，督促立即排除故障；

8.记录楼盘内电话及数据线路走向，做好统计报表，配合及监督租户单元内电话及数据线路的安装及调整工作；

9.检查楼盘内新装修客户的温感、烟感等消防设施的位置及数量是否符合消防标准（办公楼及商铺）；

10.做好各管辖范围内的机房的清洁卫生工作；

11.执行本项目所对应服务标准；

12.完成上级下达的其他各项工作任务。

空调：

1.负责楼盘内制冷机组的日常维修与保养工作；

2.通过机房电脑了解空调设备运行状况，如发现问题通知维修人员；

3.根据报修要求进行上门维修，做好报修记录，及时优质的完成服务；

4.负责制冷机组及辅助设备的运行检查，执行维修保养计划，做好月、季、年的保养和维修计划；

5.根据运行要求，每班巡检各种泵、机、阀等重要部件，观察仪表读数，填写巡检报告表；

6.认真学习技术，熟悉设备的性能、构造和系统原理，做到判断故障准确，操作熟练，维修快捷；

7.及时排除机组运行中发生的故障，并做好记录，上报主管人员；处理制冷机组日常维修及应急抢修工作；协助其它维修工种的维修任务；

8.负责搞好机组的清洁卫生工作；

9.负责制冷机组安全防火等保安工作；

10.做好换季节能工作；

11.根据楼盘及客户要求调节空调温度；

12.执行本项目所对应服务标准；

13.执行上级指派不限于上述范围之工作。

给排水：

1.熟悉楼盘的给排水系统、相关设备的构造、性能及所负责范围系统的运行情况，做到判断故障准确，操作熟练，维修快捷；

2.负责定期对各类运行设备、机房泵房进行巡视，做好巡检记录表，发现问题及时向领班汇报；

3.当班接到报修后要迅速及时到位，并保证维修质量，完毕后应立即返回班组做好维修记录；

4.设备发生重大故障时，应及时通知领班赶往现场处理；

5.日常维修主要完成计划内的设备保养、小型改造，安装项目及计划检修项目和部门的报修，并听从上级的调配；

6.应保持班组及施工场所的清洁，对班组工具要妥善保管；

7.及时巡检各给、排水系统，确保小区各给、排水系统正常；

8.多雨时节提前预防巡视，对所有管道进行彻底清洁；

9.冬季到来前检查所有外围管道，做好防冻保暖措施；

10.每日监管污水处理情况；

11.执行本项目所对应服务标准；

12.执行上级指派不限于上述范围之工作。

土木：

1.熟悉楼盘的土木设施设备的构造、性能及所负责范围的运行情况，做到判断故障准确，操作熟练，维修快捷；

2.当班接到报修后要迅速及时到位，并保证维修质量，完毕后应立即返回班组做好维修记录；

3.及时保养本区域内的各种电动工具，确保施工安全；

4.能保证施工区域工完场清，并保护好周围及行人安全；

5.负责定期对公共设备进行巡视，发现问题及时向领班汇报；

6.提醒装修人员维护公共区域设施不受损坏；

7.设备发生重大故障时，应及时通知领班赶往现场处理；

8.应保持班组及施工场所的清洁，对班组工具要妥善保管；

9.执行本项目所对应服务标准；

10.执行上级指派不限于上述范围之工作。

任职资格:

职位要求：

1.过往经验：

无。

2.专业知识技能：

-强电： 具有高压电工上岗证或低压电工上岗证；

具有电梯安全管理员、登高作业证或该职业以上级别证书为佳。

-弱电： 具有低压电工上岗证；

具有建（构）筑物消防员、无线电维修类的证书或该职业以上级别证书为佳。

-空调： 具有低压电工上岗证或初级中央空调系统操作员；

具有热力司炉工等级证书或该职业以上级别证书为佳。

-给排水：具有建（构）筑物消防员或该职业以上级别证书为佳。

-土木： 具有初级砌筑等级证书、登高作业证或该职业以上级别证书为佳。

-万能： 具有以上不同专业证书；

具有电焊等级证书、登高作业证或该职业以上级别证书为佳。

3.学历：

中专技校及以上学历，相关专业。

4.其他技能要求：

通过服务理念培训。

5.胜任能力：

职业道德、工作质素、工作成效、主动性、以客为本、沟通与人际关系敏感意识、团队合作、逻辑思维。

上海丰诚物业管理有限公司成立于2004年。2008年10月公司成为瑞安房地产的全资拥有子公司。 公司于2012年2月成功获得物业管理一级资质认证，并成功通过ISO9000，ISO14000认证体系，目前公司管理面积671万平米，员工人数超过1500余人，公司注册资金超过3700万。

公司所管理的项目类型包含办公楼、高档住宅、会所、商场、公共物业、车库等，公司总部设立在上海，并在武汉、重庆、佛山成立了分公司，管理的项目中住宅小区及商务楼均为高档住宅小区及甲级写字楼；在管理的楼盘之中瑞安广场、翠湖天地、瑞虹新城等著名楼盘均获得过多次政府的嘉奖。全国百强物业企业排名50。