南京招聘

工作职责：
1. 参与项目工程改造，从运营管理角度对前期工程改造方面的问题给予合理建议
1.1参与项目前期工程改造工作，并对项目资料进行收集；
1.2对平面及机电设计提出合理化建议；
1.3参加项目工程例会，跟进各系统工程（土建、结构、高低压电、电梯、空调、新风、消防、BA控制、弱电、给排水等）施工过程并给予建议；
1.4进行项目接管验收工作，对总包场地移交安排，对工程缺陷统计及跟进；
1.5租户装修审核及管理，机电等成品保护安排；
1.6参与各系统调试，并确定系统试运行无误；确定各系统相关人员完成对操作流程的培训；
1.7试营业期间确定各系统开放时间及操作负责人。

2. 协助物业部负责人在工程部进行日常管理、实施质量管理体系
2.1负责制订工程部年度、月度工作计划，包括设施设备维修、保养、备品备件，员工培训等方面；
2.2协助物业部负责人组建团结、高效、高质量的工程服务团队；
2.3对工程人员的日常工作进行安排、监督、总结、提高，组织员工例会。

3. 负责项目各类设备的日常营运、维护工作
3.1联系水、电、天然气供应单位，联系完全检查、质量监督单位，保证商场设施运作，
3.2定期组织设施设备维修、保养、运行工作的检查，确保设施设备管理完好率达标；
3.3组织实施重要部位季节性防范工作、应急抢险工作，确保商场消防设备、设施及系统的可靠运行；
3.4检查工程部日、周、月巡查表格并抽查部分巡查项目；
3.5巡视各设备房、电房、商场公共设施情况、高压配电室、各区域照明、空调、水的使用情况等，及时解决问题；
3.6 检查月度能源使用情况；制定合理、可行的节能管理计划，合理、有效地降低项目运行费用。

4. 监督各种设备、设施的大、中修工程和更新改造工程的落实情况，对违规操作进行及时处理
4.1负责对租户二次装修审图结果进行复核，签发施工许可证；对二装工作按相关法规及项目管理要求进行监督、验收；
4.2针对专业施工队的施工内容详细了解后，签发施工许可证；在专业施工队施工期间进行检查、监督，确保内容、质量与要求相符。

5. 上级领导交办的其他工作任务

岗位要求：
1.最低学历资格:大专以上学历；工程、机电等相关专业优先考虑
2.相关工作经验:熟悉建筑工程现场设备调试和维护，拥有10年以上商场、酒店、办公楼物业工程部管理工作经验，有五大行工作经验者优先
3.所需的专业知识及证书：熟悉CAD制图，熟练使用Word, Excel等基本办公软件；有工程师中级职称证书者优先（人事部、建设部颁发）
4.有很强的计划实施能力，善于多任务并行；工作有责任心，能承受较大压力；良好的沟通协调能力；有很好的领导能力。

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