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成本控制部经理 QQ867695758 QQ353071890 联系电话13980409380

工作职责：

1、根据公司项目开发需要，对拟开发的项目做好前期成本测算，为公司提供决策数据；

2、负责工程预算编制的审核，对建筑安装工程合同造价进行审核确认；

3 、配合财务部编制项目全面预算，编制和审核工程类的月度资金计划；

4、负责对工程建安成本进行全过程控制，全程参与项目前期、设计、施工阶段以及后期结算的管理,对过程中发现影响成本的重大事项以书面形式上报公司；

5、负责牵头建立各部门、项目的目标成本，并针对项目的目标成本实施情况进行跟踪监控；

6、负责施工过程中的造价控制，审核签证费用及工程款支付费用、对设计变更进行会签、对工程量进行确认；

7、负责编制与审核工程结算，项目结算完成后对建安成本进行统计汇总，建立成本数据库，对已完成工程项目做出工程造价分析，向公司提交分析报告，并负责对已结算的工程竣工资料的收集及归档工作；

8、负责根据工程部材料供应计划，安排供货商（甲供）进行及时供货；

9、负责根据供应商（乙供）提交的材料价格申请进行认质认价，并每月收集相关材料设备的价格并建立公司的材料设备价格库；

10、负责对材料质量抽查、按程序验货；

11、负责牵头公司招投标工作，对需要进行招标的项目按公司制度进行招投标，组织工程、设备及材料的发包采购、开标、评标、询价、管理工作，并对招投标过程资料进行收集归档；

12、建立完善公司供应商库，组织相关部门对供应商进行评价，并进行动态管理；

13、负责组织公司工程施工类、设备材料采购类合同的草拟、审核、谈判、签订及合同的实施与跟踪；

14、负责对其他类别的合同所涉及的成本费用进行监控；

15、负责制定和持续完善公司合同范本；建立合同管理台帐。

16、负责建立完善公司合同履约相关事项，会同项目部对合同履约情况定期进行考评，建立合同履约评比台帐。

17、负责本部门人力资源的配置和调配，进行部门员工的绩效管理；负责本部门的对内、对外协调工作，组织对外的业务交流活动。

主要工作成果要求：

工程成本降低率达到3%以上；

房屋面积计算误差不大于2%；

工程进度节点与结算节点基本一致；

采购进度节点及时率100%；

物资采购总成本不突破预算的5%；

采购建材物资的供方100%经评审合格；

施工图预算与竣工结算的成本审核误差率不超过3%

工作权限：

1、对项目工程成本控制有目标拟定建议权、监控、审核、否决权；

2、对参与竞标的合作单位有评估权、建议权；

3、对项目支出款项、支付进度有审核权、建议权；对项目成本支出有监控权；

4、对大宗材料、机电设备的采购有建议、初审权；

5、对开发项目的施工进度、 质量有监控、建议权；

6、对项目成本支出有监控权；

7、对部门岗位设置、人员录用、任免、薪酬调整有建议权

关键绩效指标：

1、部门费用预算达成率；

2、工程项目预算达成率；

3、招投标、合同签定、材料设备到货的及时率；

4、成本控制综合评价；

5、公司年度销售目标完成率。

任职资格：

工民建、工程造价专业专、建筑工程、给排水专科类本科或专科以上学历；持有预算上岗证，有造价师证书、工程师资格证；5年以上工作年限，并有3年以上房地产企业部门经理工作经验；具有建筑学、工程项目管理、工程项目预决算、工程成本控制等相关专业知识；勤奋踏实，吃苦耐劳，为人正直，高度责任感敬业精神，较强沟通协调能力。

 
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