宁波招聘

1．基本资料



职位名称

成本审算工程师（土建）

职位编号

CIFI-SY-CB-008



所属部门

事业部成本部/城市公司成本部/大区项目部成本部

岗位定员

1



直接上级

项目成本主管

职务序列

4~5



直接下级



管理幅度





2.职位目标

2.1在项目成本主管指导下，负责本项目的成本管理、招投标商务管理工作，合理有效控制成本以实现项目公司经营目标。

3.工作联系

3.1内部联系：事业部各部门及集团成本管理部；

3.2外部联系：造价咨询单位、施工单位、监理单位、设计单位、材料设备供应商。

4.岗位职责



序号

工作职责

工作内容



1

通用职责

1) 根据公司战略编制本项目的业务规划、年度、季度计划，并按计划执行；

2) 代表本项目进行跨部门间的协调与沟通；

3) 完成上级领导交办的其他工作。



2

成本策划

1) 参与本项目的扩初、施工图阶段目标成本的成本测算、成本交底等，提交集团备案。

2) 负责本项目的项目合约规划的转化工作，确保合约规划的合理性，以指导招标采购工作。



3

成本管理

1) 负责在设计阶段提出成本控制建议。

2) 负责本项目的工程、材料设备、技术服务进度款结算申请审核，按权限提交事业部审批。

3) 负责本项目的设计变更、工程签证费用审核，提出成本控制意见。

4) 负责本项目的工程结算工作，按权限报事业部复核。

5) 负责将本项目所有的结算资料提交事业部进行备案。

6) 负责本项目成本结转、成本后评估工作，并将后评估结论报事业部审批。

7) 负责本项目的权限内超目标成本审批，权限外报事业部审批。

8) 负责本项目在材料限额造价下进行相关材料设备的认质限价工作。

9) 负责本项目年度预算、月度资金计划编制工作。



4

招投标采购及合同管理

1) 负责本项目授权内的工程及材料采购招标文件中商务要求的编制、评审，工程量清单的编制。

2) 负责本项目授权内的工程及材料设备采购招标商务分析、评标、答疑及编制评标报告。

3) 负责本项目授权内的各标段实际定标价在该标段的预算内。

4) 负责本项目的四项费用（前期、建安、基础、配套等）合同的商务评审

5) 负责本项目的登记、保管、结案，合同台账的建立和合同文本的存档保管工作。

6) 对本区项目供方的履约商务评价工作。



5

成本动态信息管理

1) 配合维护事业部成本信息库（成本指标信息库等）。

2) 编制本项目的项目动态成本，并进行汇总和分析，按时上报事业部。





5.任职要求


1) 学历及专业背景要求（含资格证书要求）

a） 土建工程造价等相关专业大学专科及以上学历；

b） 注册造价师优先。

2) 经验要求：

a） 3年以上施工企业土建工程造价管理经验，另有房地产工作经验优先。

3) 专业知识及业务了解范围

3.1 精通：

a） 精通动态成本管理知识；

b） 全面的工程造价理论知识；

c） 工程造价规范及操作规程。

3.2 熟悉和了解：

a） 熟悉工程造价市场情况、材料设备的市场价格；

b） 熟悉不同类型住宅的建造成本；

c） 熟悉房地产行业业务运作及建筑工程项目管理流程。

4) 岗位技能要求

4.1 专业技能：

a） 动态成本管理能力，能够对各类成本数据进行分析判断。

4.2 管理技能：

a） 具备较强的人际沟通技能，较强的信息收集和分析综合能力。

4.3 其它：

a） 熟练使用计算机和自动化办公系统；

b） 熟练应用微软Word、Excel、PowerPoint、CAD等办公软件；

c） 熟练使用成本管理软件。

5) 有助于提升工作业绩的培训：

a） 房地产专业知识培训；

b） 成本管理培训；

a）成本管理软件应用培训。

旭辉集团杭州事业部

旭辉地产于2014年5月豪掷近50亿，成功获取三块优质土地，挺进杭州，由此旭辉地产杭州事业部正式成立。目前两个在建在售项目分别位于崇贤板块的恒基旭辉府(体量为地上建面三十余万方的刚需一站式教育大盘）及绿地旭辉城（滨江奥体旁地上建面26.5万方超高层建筑群的地标项目）。
杭州事业部成立以来，销售金额及面积已排名杭州前十，反应了旭辉地产极强的运营能力及发展潜力，致力于长期深耕杭州的旭辉地产杭州事业部未来将积极拓展杭州及周边市场，定位为以杭州为基础，辐射浙江省的大型事业部，为集团战略目标的实现做出突出贡献，成就梦想，我们已在路上，期待您的加入！

旭辉集团成立于2000年，是一家全国三十强的以内地住宅开发为主营业务的香港上市房地产开发企业（股票代码********）。

旭辉总部设在中国上海，集房地产开发、建筑施工、商业管理、物业服务于一体，具有“中国房地产开发企业一级资质”，“中国物业服务企业一级资质”，系“中国房地产协会城市开发专业委员会”和“中国城市房地产开发商策略联盟”会员单位。

自成立以来，旭辉以长跑者的稳健姿态步入公众视野：连续8年被评为“中国房地产企业百强”，并名列百强企业“成长性TOP10”、“运营效率TOP10”、“企业盈利性TOP10”，“华东品牌价值TOP10”；“中国房地产开发企业500强”，并位列“发展潜力10强”、“经营绩效10强”；“上海市房地产开发企业10强”，并跻身“销售业绩、开发后劲、纳税额、慈善捐赠”TOP10；“中国责任地产TOP50”,中国上市企业500强。

“以战略为引导”，旭辉立足上海布局全国，扎根“长三角”区域、“环渤海湾”区域及“中西部”区域的同时，将主营业务向具有成长潜力的二、三线城市拓展，开发项目覆盖上海、北京、苏州、长沙、重庆、合肥、天津、杭州、武汉、沈阳、嘉兴、廊坊、镇江、厦门、福州等多个城市，涵盖住宅、商务办公、商业综合体等多种业态。

“以能力为驱动”，旭辉融入人文精神与价值观，开发“经典、舒适、健康、绿色”的时代精品。“宜居、刚需、中档”的“主流产品”，“中高端、树品牌”的“明星产品”，“花园式、销售型商办”的“特色产品”，“新产品、新技术探索”的“概念产品”，形成了旭辉“四大品类、十大系列”的产品体系，为客户提供精准的产品与服务。

围绕“以人为本”的核心经营理念，旭辉倡导“快乐工作、快乐生活”，形成“简单、透明、阳光，尊重、信任、开放”的组织文化，信奉“诚信正直，感恩责任，团结拼搏，学习创新”的核心价值观，凝聚出“敢拼敢担，忠诚奉献，挑战自我，追求卓越”的旭辉精神。

“成长、感恩、跨越”。在企业不断发展壮大的同时，旭辉从“扶困助学”、“慈善捐赠”到“抗震救灾”、“环境保护”，始终履行企业公民的社会责任。成立“公益专项基金”，发起“五年百校”的“旭日行动”，鼓励园丁扎根于教育事业，资助学生实现人生的宏伟理想。

展望未来，旭辉“以客为始，待客至诚，为客户创造价值”，在“用心构筑美好生活”的使命感召下，致力于“成为受人尊敬的世界一流的房地产企业”。