宁波招聘

职位描述：

职 责

业务职责

1.前期研究

收集整理各部门信息，评判假设条件、协调各方信息来源，优化投资过程；

配合商业及专业机构，通过商圈、竞争对手、周边项目和商家调研，预测项目总体租金范围，指导商业进行定价；

从投资前期、设计阶段、开发期到运营期及退出回款的阶段，对项目投资收益进行分析；

配合运营中心将开发大纲指标量化，将投资报告生成开发大纲；

2.开发监控

参与权限范围内的评标、定标的结果审核；

配合开发团队，通过顾问体系对工程质量、成本、工期等指标进行监控；

协调商业与地产工作界面，优化工作效益，确保项目按质按期达到最终回报要求；

监控阶段性招商指标，确保招商进度、租金商户品质达到投资回报要求；

3.运营控制

协助编制资产短、中、长期规划（1-10年期）；

根据商业年度运营计划、商场的提升计划，配合审核年度预算指标；

协助建立短期、中期资产评估体系，定期进行项目运营表现和生态体系，提出资产改善建议，并以此监控整个年度计划的执行；

4.风险控制

协助评判市场风险（政策因素、行业趋势、市场竞争）与项目风险（投资风险、开发风险、运营风险）；

部门管理

负责本部门工作计划的制定、工作总结和分析，确保各项工作按计划进行；

负责本部门员工业绩的考核工作，实现员工绩效和部门组织绩效目标的一致性；

负责本部门员工的培训和培养，促进员工的发展；

负责部门间、部门内工作沟通、协调与配合，实现资源的有效整合。

体系建设

协助制定体系内部标准应用指引，促进内部体系的完善；

任职资格

学历背景

学历：统招本科以上学历，硕士以上学历优先；

专业：金融、投资、经济学、财务、房地产等专业，重点高校毕业生优先；

经验

工作经验：8年以上相关管理工作经验；

岗位经验：5年以上同岗位商业地产财务管理、资产管理工作经历，有外资及金融机构资产管理经验者优先；

项目经验：

资格认证：CFA证书优先

知识

熟悉相关财务、产权法律法规，熟悉大型企业集团的资产管理、产权管理等相关工作，精通房地产及其它

相关行业企业的运作流程（模式）及房产企业管理知识。

技能

熟练使用办公软件相关的计算软件。

职业素养

沟通表达、组织协调、逻辑思维、执行力、计划管控、结果导向

宝龙集团于1990年在澳门成立。秉承“让空间有爱”的企业使命，宝龙产业经营不断拓展，形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局，旨在成为受人尊敬的百年企业，全球领先的城市空间运营商。截至目前，宝龙集团总资产超千亿，有万余名员工活跃在海内外200多家公司，累计慈善捐赠逾7亿元。

宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港主板成功上市（股票代码：HK.1238），并连续十五年获得“中国房地产百强企业”、连续九年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。目前已在长三角、粤港澳大湾区、环渤海经济区、海西经济区、海南国际旅游岛及中西部地区的超40个城市打造了超130个高品质物业项目。商业项目涵盖四大产品系列，住宅项目涵盖从中高档商品房到别墅等各类业态，加之服务配套齐全、高标准定位的办公楼、酒店项目，宝龙正以立体多元的业态，满足国内不断增长的复合型房地产需求。

宝龙商业于2007年开始向零售商业物业的开发商、租户及业主提供商业运营服务，并于2019年在港交所主板挂牌交易（股票代码：HK.9909）。到2019年底，宝龙商业有51处在管零售商业物业，总在管委托管理面积为700万平方米。作为国内为数不多的拥有管理多元化零售商业物业组合专长及能力的商业运营服务供应商之一，旗下主要有「宝龙一城」、「宝龙城」、「宝龙广场」及「宝龙天地」四个品牌，经营团队超4000人，合作品牌超过7100家，战略合作伙伴逾140家，并成功实现品牌管理输出。

宝龙酒店与多家国际著名酒店集团合作，根据各地市场情况差异，以宝龙冠名艾美、铂尔曼、丽笙、丽筠、温德姆、福朋喜来登和雅乐轩等品牌形象出现。同时，自创艺术品牌连锁酒店，推出艺术主题模式的“艺珺”、“艺悦?精选”和“艺悦”等自营艺术品牌连锁酒店。

宝龙文化目前已成立了宝龙美术馆、书藏楼、宝龙画院、宝龙艺术中心和言午画廊等文化艺术机构，形成了包括公益文化事业、收藏与艺术品创作、艺术品经营在内的立体全方位文化产业链。