南充招聘

岗位职责：

1  在每个项目的前期，做好预售前期的准备工作，按要求搜集、整理材料，主要的材料包
   括：公司的资信证明、项目红线图、四证、建设部门的协议书、公安部门的门牌号码证
   明、房产部门的项目测绘结果（预售）等。
2  办理项目的商品房预售证。密切与房产部门的联系，按要求将项目的户型、房号、商铺
   号、面积、车位号、设计图纸以及销售计划等送到房产部门进行备案。
3  负责项目销售前的准备工作。包括：商品房定购合同、商品房买卖合同条款的确定，到
   市房协购买《商品房买卖合同》，对销售统一说词进行审核等。
4  参与项目销售前对外宣传资料的审核工作。包括fdcew.com：项目的楼书设计、户型单
   页设计、海报等。
5  参与项目销售开盘的策划活动，协助销售部门做好现场客户的接待工作。
6  在销售过程中，负责《商品房买卖合同》的审核，呈交公司审批盖章后，督促销售部门
   在指定的时间内送房产部门备案。
7  负责督促销售部门按公司规定时间为客户办理个人住房按揭手续，并及时向银行追踪客
   户的回款按揭工作。
8  负责整理已在房产部门备案的客户资料，并立卷归档，同时按要求将资料存进电脑销售
   管理软件，进行档案管理。
9  负责搜集客户信息，听取客户意见，以不断改进管理工作；如遇客户投诉，针对不同情
   况做出解释或处理，超出本部门处理范围的及时向公司领导汇报。
10  协助销售部门办理客户《商品房买卖合同》的更名、银行撤销抵押、撤销房产部门合
    同备案等手续。
11  负责办理房号、面积、设计等变更的而需改变原房产部门备案内容的一切手续。
12  负责项目的房产面积测绘（销售）工作。房产面积测绘工作是由房地产开发公司按规
定将材料报房产部门后，由房产部门审核材料、派出测绘人员到项目现场进行实地测
绘，本部门的工作是提供材料，陪同测绘，解释房产部门测绘售货员提出的问题；在
计算结果出来且在房产部门领导未签字前核对结果的误差，通报给公司领导。
13  负责将公司开发项目已销售物业移交给购房业主，办理入伙手续。在合同的时间和范
    围内，向业主发出交房通知书、刊登广告并电话通知业主交接，并按流程进行入伙。
14  负责办理公司开发项目的房屋销售许可证。按房产部门规定，将综合验收合格证、规
    划许可证、测绘结果、土地证、相关图纸等材料送房产部门审核批准。
15  负责将办理房产证必需材料送房产部门，以备业主办理房产证。若条件允许，方便客
    户，也可以代客户办证。
16  负责将有关的客户资料移交给物业公司。
17  负责收集和反馈入住业主的意见呈报公司，树立公司良好形象。
18  负责项目《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》的定稿、设计、印刷工作。
19  组织力量，完成公司领导临时交由本部门办理的其他工作。
任职资格：教育背景：大专以上毕业。
培训方向：接受过营销职业培训，客户管理、销售技戈、法律知识培训。
工作经验：35周岁以下，8年以上工作经验，5年以上房地产营销工作经验，2年营销管理经验。
知识技能：通晓企业管理知识，具备营销、财务管理、法律等方面的知识、了解公司经营知识。
技能技巧：掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法，具备基本的网络知识。
个人素质：具有很强的策划能力、人际能力、沟通能力、计划与执行能力、客户服务能力。
其    它：使用工具/设备 计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）及通讯设备。

本公司专注于从事房地产投资开发，为社会奉献优良的产品是企业的社会责任，正处于蓬勃快速发展时期，渴求优秀人才加入本企业。惜才、爱才、用好人才，共同进步发展，为你提供一个良好的个人发展平台，一展你的抱负才华，是本企业的用人宗旨和责任。

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