凉山招聘

学历：大专及以上
经历：5年以上从业经验，2年以上案场管理经验
要求：目标感强，有双代管理经验者优先
岗位职责
1、 带领团队达成销售目标
销售队伍的组织、培训和考核；
根据公司对项目制定的年度总目标进行详细拆分，提出销售策略建议，并制定各阶段销售目标及实施各项销售工作。对整个计划的执行情况进行监督，将销售情况及时反馈给上级领导；
正确掌握市场，定期组织市场调研，收集市场信息，分析市场动态、特点和发展趋势，并提出改进方案和措施。
监督置业顾问接待、谈判、认购、签约等销售进程，配合协助谈判并促进成交。
组织早晚例会、销售周例会、各类总结分享会议的召开并将书面报告归档上报。
2、 保证现场高品质接待秩序
负责各岗位工作环境卫生的监督和管理。
在原定接待秩序得到保证的前提下，合理提高要求和标准，并负责执行监督；
制定案场管理制度、工作及对接流程，并监督贯彻实施；
负责行政管理、人员排班安排，有对人员调动的建议权。
3、 销售风险控制
销售控制
销售经理是案场唯一的销控负责人，严格执行经公司领导下达的销控策略，对效果进行监督和反 馈，如有需要调整的，报公司同意后方可执行；
案场销控必须是经过销售经理确认并同意的，
认购、签约、按揭、回款控制
认购。经销售经理确认并同意的房源信息才能对外透露和推荐，特别是风险房源；
签约。销售经理负责认购协议书及合同的审核，经销售经理签字确认后才可生效；
按揭。销售经理负责督促置业顾问对客户按揭办理进程的推进，对未按流程办理和未按照约定时间办理完毕的合同承担直接责任。
严格执行公司与甲方的代理合同中对回款的约定条款，对违约并造成公司受到经济处罚的，销售经理承担直接责任。
对接风险控制：
所有销售资料必须签字再下传和对外。包括百问、说辞、各类表格等（包括给客户的，如：按揭需知、收费标准等），必须经过甲方签字同意方可使用，否则一切后果由销售经理承担；
风险房源的控制。甲方对房源的控（包括由甲方自行销售、内部认购、策略性控号房源等）、放（经甲方同意退、换房等可再销售的房源）号信息只能对接销售经理，其他人员得到此类信息后必须及时报告销售经理，严禁其他人员擅自处理此类信息（包括通知其他人员、自行推荐给客户、为抢占房源擅自控号等）；
各类信息输出的控制。所有销售信息由销售经理收集、整理和输出；
甲方的动向，特别是关系到公司层面的，需及时汇报。
4、 客户服务满意度。保证甲方对销售团队的满意度，包括但不仅限：销售任务完成率、案场服务品质、各类数据统计及反馈、管理执行等。
5、 负责催佣。按时统计并制作代理费用结算表，及时与财务人员检查核定后报甲方，督促甲方核定、签字流程的顺利进行，并完成回佣后的后续工作。

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