昆山招聘

一、执行物业管理体系

1、负责宣导、执行总部下达的物业管理制度，并及时反馈执行过程中的问题；

2、带领区域物业团队按流程执行各项物业管理、检查标准；

3、向客户宣导公司物业管理的要求，让客户积极配合公司的物业管理。

二、物业团队的组建与管理

1、 协助管辖区域人事行政完成物业成员的组建。

2、协助总部制定、评估管辖区域物业成员的绩效KPI，并督导物业专员达成考核目标 ，组织召开区域绩效专题会议、做好绩效改善；

3、定期组织管辖区域物业成员学习物业管理的新理念、新知识；

4、执行管辖区域物业成员的在岗培训（应知、应会）。

三、客户管理

1、负责定期与管辖区域入住客户进行沟通，了解客户对物业管理方面的需求，并督导各区域提升服务意识，满足客服的合理建议；

2、执行各区域公司对传统节日的氛围渲染，提升公司文化宣导；

3、 负责监督入住企业安全生产管理。

四、费用管控

1、负责管辖区域物业部年度费用预算项目表，合理控制部门费用支出；

2、 规划物业部客户预存电费收取率；

3、 梳理本区域物业费调整客户明细制定收取计划；

4、 定期安排检查客户用电情况进行异常排查；

5、制定园区年度水电费用利润率上调标准 ；

6、负责监督、执行管辖区域租金、水电费等费用对接、跟催工作；

7、负责处理管辖区域拖欠费用时间较长的客户，保障公司应收费用及时准确。

五、日常管理工作

1、参与总部管理会议，传达总部对管辖区域物业部的工作要求；

2、每月向总部物业总经理提交月度重点工作计划；

3、 定期组织管辖区域的物业管理会议、督导成员执行会议中的决议；

4、定期向总部物业总经理提交管辖区域物业管理运营的月度工作报告；

5、 每月自查管辖区域的消防安全、环保安全、人员安全、资产安全等事项，杜绝各项安全事故，有问题及时处理、反馈；

6、带领物业人员与招商拓展部对接新厂房的各项相关事宜；

7、督导保安管理好园区的进出人员、车辆的登记及规范停车。

8、督导保洁完成责任区域的卫生、保持整洁；

9、 负责规划园区的公共管理区域、各项标识规范、清晰；

10、负责园区类的绿化种植、日常维护管理；

11、负责组织园区内的房屋、水电等的安装、维修及日常维护。

六、其他事项

1、完成上级下达的其他工作任务

任职资格：

1、必须具备注册安全工程师中级证书（必备条件，如无勿扰）

2、大专以上学历

3、具有相关行业工作经验优先

4、熟悉办公软件（office/wps）的使用

5、良好的沟通协调能力、全局管理意识、一线管理服务意识

工作地点：上海嘉定、江浙嘉兴、江苏昆山、无锡工作地点任选。

上海宋乔实业有限公司：上海市嘉定区徐行镇曹胜路655号

苏州好古科技发展有限公司：上海市嘉定区徐行镇曹胜路655号

无锡孚锐科技有限公司：无锡市新吴区锡新二路9号

联昆工业设备（昆山）有限公司：昆山市张浦镇花苑路1921号

博帧智能科技（嘉兴）有限公司：浙江省嘉兴市南湖区大桥镇嘉兴工业园区诚信路128号3幢201室

上海宋乔实业有限公司正式成立于2012 年，致力于为实体企业提供全产业链、全生命周期一站式服务。十年磨一剑，宋乔实业历经十年发展，已成长为长三角区域工业地产专业服务运营平台，宋乔实业成立至今，已累计为数千个工业地产项目、超过10万家企业客户提供了专业的投资选址咨询服务和物业管理增值服务。
目前，宋乔实业拥有近60个标准化工业园区，管理物业面积近100万㎡，同时服务企业客户数量近500家，产业覆盖人工智能、大数据、云计算、电子信息、汽车零部件、机电装备、新材料、高端装备制造、生物医药、物流服务、金融商贸、共享经济等行业。

宋乔企业文化
1、使命：助力实体企业成长，为中小微企业提供一站式服务。
2、愿景：打造长三角区域一流的工业地产服务运营商。
3、价值观：诚信引领，聚众一心，共创共赢。
4、服务理念：响应政府政策，保障业主利益，成就客户价值。