昆明招聘

职位描述：
岗位描述
根据公司经营战略，管理公司的销售运作，带领销售队伍完成公司的销售计划和销售目标。建立、发展客户支持项目，树立公司品牌，提升公司形象，以维护客户关系。规划、组织、推进客户服务，维护良好的客户关系。依公司销售策略进行项目的发售,组织合同的签订及回款；配合确定策划推广方案及执行；完善销售数据统计管理； 对所辖售楼处的人员、工具等管理。
岗位职责
销售准备 1、参与项目定位、营销策划等前期工作
2、参与确定楼盘销售价格及相关策略
3、参与前期市场调查，提供基础数据供决策
4、负责制定项目销售进度计划，并根据项目情况将销售任务进行分解
5、协调相关职能部门，为销售任务的完成提供制度及技术保障
6、负责所主管楼盘售楼处物品及各类现场销售资料的准备
7、负责对管辖项目的置业顾问进行业务培训
8、负责制定、调整销售奖惩政策，确保销售计划的落实
9、参与项目组人员的挑选及岗位确定
销售执行 1、负责完善销售工作流程，并组织和协调，确保执行（包括自然销售、工程抵款、以物抵贷、换房、退房、二次销售等）
2、负责建立信息收集、整理、分析、反馈系统，对现场来电、来访的统计分析，定期向上级提交报告
3、负责安排置业顾问开展接待、下定、签约工作
4、参与营销策划及销售控制的执行及调整
5、负责建立客户档案，建立售后服务体系（客户服务档案、质量跟踪及反馈）
6、向上级领导及营销相关部门提供数据、产品质量信息，为解决问题提供建议
7、负责对竞争楼盘的了解、现场策略的制定、调整
8、负责建立客户关系管理，组织提升客户满意度
9、负责公司客户（内外）满意度调查，受理客户投诉
10、负责提供销售数据，形成周、月、季、年营销分析报告供公司相关职能部门参考
11、负责销售合同签定、合同鉴证、按揭资料收取、产权办理
12、负责开展保证销售回款相关工作
13、负责合同鉴证、按揭资料收取、产权办理
14、组织同物业部的交房工作
部门管理 1、严格按制度执行，并对部门员工监督、指导
2、制定员工每月工作计划以公司发展战略和年度经营管理目标为基础，岗位说明书的工作要项及本部门的日常工作等，分解部门的工作绩效目标到每个员工，作为员工当月绩效考评的依据
3、按照公司绩效考评制度的规定，根据员工每月工作计划、实际完成工作的绩效对部门员工工作进行考核
4、对本部门人员的升降去留提出建议，定期或不定期提出本部门人员配置的建议
5、负责制定本部门的培训计划，经批准后实施，并适时进行总结、反馈和调整
现场管理 1、负责对现场置业顾问的业务及日常工作进行监督及考核
2、负责现场置业顾问绩效考核，并依据部门制度对人员进行相应的调整
3、根据业绩排名负责置业顾问销售提成的发放
后台管理 1、销售数据统计，并形成周、月、季、年报表
2、档案信息管理及销售数据管理
配合协调 1、配合营销相关岗位进行相关工作
2、配合物业公司及工程部开展交房工作及对问题进行反馈并提出建议
3、关系组协调客户投诉，并提出解决方案建议上报
4、协助财务部收款及对账目进行审核
其它 负责完成公司上级领导安排的其它工作 举报 分享

云南尚福云都投资有限公司开发项目“KM7”坐落于滇池路七公里处中升雷克萨斯店旁。公司秉承“品牌、品质、卓越及社会责任感”的宗旨，全力打造滇池度假区板块一个集“高端总部基地商务群”、“国际标准豪车体验区、金融私行、名品会所、世界文化交流俱乐部”等高端场所为一体的精端社交平台。项目被列为昆明市市委、市政府招商引资项目，滇池度假区重点招商引资项目。
KM7项目占地约29亩，项目开发参照世界顶端设计思路，以“银河SOHO”建筑形态、螺型曲线、阿基米德线性推理演变，并结合中升集团10余年汽车4S服务的特有属性，利用“水滴”形态充分展示建筑的律动感和包容性进行建筑设计。
项目地下建筑面积约28000㎡，两层结构设置，机动车停车泊位230余个，非机动车停车量590个，负一层设置有精品商业、创业办公等区域。地上建筑面积约22000㎡，六层结构设置。一、二层主要以国际标准豪车体验区、世界文化交流俱乐部等业态进行设置，三至六层主要以高端总部基地、金融私行、名品会所等业态进行设置。项目以生态、绿色建筑为理念，着重表现节能、环保、低碳。
KM7项目以高端综合型平台为基础，集合商务、商业、金融、文化、汽车等多项资源，总投资预计约人民币5亿元；同时云南尚福云都投资有限公司以“诚信第一、质量第一、安全第一、信誉第一、品牌第一”的“五个一”作为核心开发理念，努力将项目打造成为度假区名片，市级、省级名片。