昆明招聘

职位描述：
岗位描述
根据公司经营战略，管理公司的招商运作，带领招商团队完成公司初设的商业运营执行目标，保证项目商业组织的顺利实施。建立、发展客户网络资源，树立公司品牌，提升公司形象，以保障项目运营的持续有效性，并为项目可持续运营创造资源及管理接口。规划、组织、推进客户服务，维护良好的客户关系。
岗位职责
商业策划 参与项目商业定位、参与商业业态定位的研究论证并执行反馈。
结合公司经营销售目标，参与营销类执行策略的制定。
集合较为完善的客户信息资源，提供具有执行价值的商业规划、策划建议。协助制定品牌组合方案
招商执行
准备 根据公司商业项目发展的整体目标，负责制订商业地产的招商策略，以及系统的招商政策、计划方案。
审定各区域板块招商策略与工作规划，制定招商执行计划并按计划组织实施招商工作。
结合项目商业招商综合属性，制定招商执行工作标准。
参与组织商业市场调查，并参与指导目市场调研、定位与业态规划等工作。
招商执行
执行
控制 对招商工作进行统筹管理、协调和推进，负责开发知名品牌客户，参与招商租赁管理
了解商家的销售情况，做好销售分析，根据市场资讯调整修正招商执行工作。
协助招商团队工作，确定合同条款及组织签订租赁合同负责重要客户的谈判和合同签订，落实公司各项营销活动，
完成与客户的各项洽谈工作与重要商家的管理人员建立良好的关系渠道，及时掌握商家动态及发展趋势，调整优化招商
执行策略
了解商家相关活动、产品、服务、策略等形势，总结、汇报商家相关发展趋势，监督评价指导各板块客户资料收集及档案建立工作。

客户
管理 负责商家及消费者投诉、客户管理以及各项工作计划的落实。
组织收集、开拓客户，组织客户的现场接待、前期沟通；谈判及客户签约追踪等。
规范及监督整理客户信息，建立客户资源库，完善更新客户信息，做好客户服务工作。

业务
管理 定期组织和召开经营通报、工作评估分析、业务交流等会议，建立体现职能发挥的相关工作机制。
保证各板块工作推进的系统性、互补性，以计划、推进、总结等管理方式体现业务管理的效用。
制度建设 建立健全部门的各项管理制度
制定下属的岗位职务说明书。
不断完善岗位职务说明书、本部门业务流程和考核标准体系。
指导编制项目招商团队职能规范、岗位职责与工作标准，编制招商工作计划，负责招商队伍建设，指导下属工作
建立和健全各项经营管理制度，运作规范和流程，并组织贯彻实施
严格按制度执行，并对部门员工监督、指导
人员管理 制定员工每月工作计划以公司发展战略和年度经营管理目标为基础，岗位说明书的工作要项及本部门的日常工作等，分解部门的工作绩效目标到每个员工，作为员工当月绩效考评的依据
按照公司绩效考评制度的规定，根据员工每月工作计划、实际完成工作的绩效对部门员工工作进行考核
负责部门工作细则与流程的制定与推行，及部门员工的管理、指导、培训及评估
对本部门人员的升降去留提出建议，定期或不定期提出本部门人员配置的建议
负责制定本部门培训计划，经批准后实施，并适时进行总结、反馈和调整
负责本部门管理梯队建设及员工职业发展
其他 1、负责就本部门运作状况适时地向上级主管领导汇报。涉及跨部门的业务工作应主动向其它相关部门收集资料和反馈信息，并及时、准确地传达上级指示
2、负责本部门信息档案管理，负责完成主管领导及公司上级领导安排的其它工作。 举报 分享

云南尚福云都投资有限公司开发项目“KM7”坐落于滇池路七公里处中升雷克萨斯店旁。公司秉承“品牌、品质、卓越及社会责任感”的宗旨，全力打造滇池度假区板块一个集“高端总部基地商务群”、“国际标准豪车体验区、金融私行、名品会所、世界文化交流俱乐部”等高端场所为一体的精端社交平台。项目被列为昆明市市委、市政府招商引资项目，滇池度假区重点招商引资项目。
KM7项目占地约29亩，项目开发参照世界顶端设计思路，以“银河SOHO”建筑形态、螺型曲线、阿基米德线性推理演变，并结合中升集团10余年汽车4S服务的特有属性，利用“水滴”形态充分展示建筑的律动感和包容性进行建筑设计。
项目地下建筑面积约28000㎡，两层结构设置，机动车停车泊位230余个，非机动车停车量590个，负一层设置有精品商业、创业办公等区域。地上建筑面积约22000㎡，六层结构设置。一、二层主要以国际标准豪车体验区、世界文化交流俱乐部等业态进行设置，三至六层主要以高端总部基地、金融私行、名品会所等业态进行设置。项目以生态、绿色建筑为理念，着重表现节能、环保、低碳。
KM7项目以高端综合型平台为基础，集合商务、商业、金融、文化、汽车等多项资源，总投资预计约人民币5亿元；同时云南尚福云都投资有限公司以“诚信第一、质量第一、安全第一、信誉第一、品牌第一”的“五个一”作为核心开发理念，努力将项目打造成为度假区名片，市级、省级名片。