昆明招聘

职位描述：
1. 在总经理的领导下负责苑区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作。
　　2. 制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容，备品备件申购计划，能源管理措施，外收工程合同计划及安全，环保等管理工作。
　　3. 审定及检查各专业工作计划的制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。
　　4. 制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。
　　5. 建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。
　　6. 检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。
　　7. 制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。
　　8. 检查和签署下属各类工作报告并制定相应措施以完善。
　　9. 制定各级员工考核制度，并组织实施。
　　10. 负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平。
　　11. 处理客户或其他部门对本部门的投诉。
　　12. 监督及检查属下的行为、纪律、衣着，确保员工的行为规范符合管理处要求。
　　13. 巡查各岗位员工工作状况。
　　14. 巡查重要设备的运行状况和BAS记录，巡查重大的维修及装修工作。
　　15. 负责协调与政府部门的工作关系，确保苑区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。
　　16. 定期向总经理提交月度、年度工作报告及计划。
　　17. 根据物业居住条例有关规定，按居民报修内容（一般、急修）及时完成修缮工作，严格按规定收费，如有违纪现象立即处理。定期回访住户对报修完成情况的意见，书面上报总经理 举报 分享

云南万润物业服务有限公司，是深圳花样年国际物业服务有限公司的战略合作伙伴，本公司的经营范围有：物业服务；保洁服务；绿化管养；房屋及设备设施养护维修；房屋租赁，物业信息咨询，建筑材料销售。同时还承接保洁开荒、保洁托管、工程保洁（石材翻新、地毯清洗、地板打蜡等）、办公保洁、家政保洁、绿化代管、绿化工程、治安协防、市政设施设备及楼宇维修维护等。本司积极开展社区文化，为业主提供综合管理和多项特约服务及其它经营配套服务。
 本公司注册资金100万元，公司管理专业从业人员持有上岗资质证书100%。公司实行总经理负责制，设技术部、安全事务部、行政人事部、项目部和财务部五个职能部门，现聘用员工50余名，其中管理人员10人，全部具有大专以上学历，其中包括研究生1人，高级职称2人，中级职称8人。公司部门经理以上管理人员均取得国家住建部颁发的物业管理师资格证书，高级管理人员经过了严格的专业培训，具有多年物业服务管理工作经验。