济南招聘

岗位职责：

1.制定本部门的组织机构和管理运行模式，使其操作快捷合理，并能有效地保障所辖物业设备、设施安全经济地运行和建筑、装潢的完好。

2.总结和归纳运行和维修实践，制定和审定设备、设施及建筑装潢的预防性维修计划、更新改造计划且督促执行，保证所辖物业设施不断完善，始终处于正常、完好状态。

3.制定和审定员工培训计划，定期对员工进行业务技能、服务意识、基本素质的培训。

4.根据实际情况和气候条件，提出节能运行的计划和运行维修费用预算。

5.负责协调和供水、供电等相关业务部门的关系，以获得良好的外部环境。

6.主持部门工作例会，协调班组工作。主持与大型设备维保承包商的工作例会，督查维保工作和进度。

7.分析工程项目报价单，重大项目应组织人员讨论并现场检查施工质量与进度，对完工的项目组织人员进行评估和验收。

8.配合公司其它部门，做好所辖物业的管理、安全和服务工作。

9.考核本部门员工并对其工作做出指导和评估。

10. 主持建立完整的设备设施技术档案和维修档案。

任职要求：

1、大学专科或以上学历，建筑、工程等相关专业，持有相关职业资格证书者优先；

2、具有五年以上物业工程管理等相关经验；

3、具有综合管理物业设备、设施的能力，具有良好的供配电、电梯、弱电系统的专业知识；

4、熟悉工程施工流程和施工管理要点，掌握工程（施工及监理单位）采购的业务技能和操作流程，能独立解决工程施工中遇到的质量技术问题；
5、熟悉相关计算机软件（AUTO CAD、3D MAX等），熟练掌握office办公软件。

山东昕庭物业管理有限公司成立于2010年10月，注册资本500万元，物业服务企业二级资质，是上海中建楷投资发展有限公司的全资子公司,专业负责公司开发项目的物业服务工作。昕庭物业以中建八局为平台、中建地产为依托,以支撑地产、服务地产为发展走向，为最终用户提供全面周到的物业服务，追求客户满意度的不断提升。


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