济南招聘

岗位职责：

1、参与制定物业年度经营计划和维修方案、预算方案

2.负责审核/审批分管职能内的工作报告、专业文件、管理成本/业务费用的预算和控制。

3.能根据公司业务需要，独立开展工作

4、负责组织分管区域的业务规划、年度、季度、月度计划编制并监督计划的落实。

5、负责对分管部门负责人进行绩效考核

6、全面负责管辖区域的物业管理和维护工作的统筹安排，保证园区内所有动力设备、机电设备 、空调设备、弱电设备、广告牌、办公室设施的正常运行。

7、分阶段总结公司工程维修质量及管理情况，分析原因，落实解决措施。

8、审核分管部门报表、请示和报告。审核物业部门工程设备备品、维修配件、工程改造材料的申报计划。

9、管理物业部门库存物品及工具的控制和预算。安排统计、检查每月工程材料、水电消耗情况，进行成本分析，杜绝跑冒滴漏并组织专业人员研讨折旧和报废，采取降低能耗措施。

10、负责监督检查园区保洁工作的完成情况，加强园区保洁的管理以逐步提高环境卫生保洁质量。

11、负责外包公司员工的任务安排及工作联系。

12组织物业管理相关费用的收缴工作； 处理和记录客户的投诉；

对物业管理服务分供方的工作进行监控、检查和评价

13针对公司需求制定相关物业管理规定、合同等材料

14实施对委托管理物业的验收和接管； 根据《物业管理委托合同》组织提供各项综合服务以及各项专项服务

15负责团队建设和培训工作。

任职条件：

物业管理或管理类相关专业大专以上学历。

1有较强的组织及沟通协调能力，具有良好的管理/服务意识及经营意识。

2、对物业外包整个业务流程精通。

3、精通物业管理体系建立及运行。

4、有相关数据统计、档案管理经验，熟悉物业相关行业法规和要求。

5、有5年以上物业综合管理工作经验，同职3年以上工作经验。

6、良好的职业素养，有较强的文字功底，善于带领团队完成任务

7、有较强的组织及沟通协调能力，具有良好的管理/服务意识及经营意识。

8、有物流、仓储园区工作经验者优先

山东鹊华实业集团简介

山东鹊华实业集团成立于1998年，现有员工300余人，固定资产3亿多元，年纳税额3000多万元。目前集团下设5家子公司： 山东鹊华投资发展有限公司、济南鹊华信息科技有限公司、济南零点物流港园区、济南鹊华物流有限公司、济南鹊华物业管理服务有限公司。
作为中国仓储服务金牌企业、中国仓储五星级仓库、国家AAAA级物流企业、中国电子商务物流服务50强、山东省重点服务业园区、山东省服务名牌企业、济南市抗震救灾先进单位等，同时作为中国物流与采购联合会常务理事、济南市现代物流协会副会长、济南市工商联常务委员、历城区工商联副主席等单位，山东鹊华实业集团与山东航空公司、山东交运集团、山东高速、济南铁路局、阿里巴巴、京东、淘宝、山东大学、银座、大润发、奔腾物流、贵州茅台集团、格力、美的、海尔、海信、用友等多家知名集团和企业成立长久稳定的密切合作关系！
由山东鹊华集团投资建设的零点国际商贸物流港项目，占地约1450亩，总投资80亿元，主要建设电子商务物流服务园、商贸物流产业园、现代化多功能立体分拣中心、中青年创业园与企业孵化基地于一体的综合性现代商务物流城。
 济南零点物流港电子商务物流服务园项目总占地面积306亩，总投资26亿元，将建设物流信息大厦、电商服务楼、综合配套服务区、流通研发加工区、智能化立体仓库、快递配送区、城市配送基地、自动化分拣区等功能区域。此项目将以电子商务为引领、以现代物流为支撑，形成辐射国内外的产业营销平台，实现新兴电子商务与传统产业深度融合，打造全国一流、济南最大的***电子商务物流服务园。
 物流信息大厦规划项目建筑面积5.7万平方米，地上26层。建成后主要为电商企业、物流企业及其他服务企业提供物流信息和综合配套服务，运用云计算和物联网等先进技术，整合物流信息资源，构建全国性物流公共信息平台。
   目前，为响应国家商务部及山东省商务厅提出的“互联网+品牌”的行动计划及集团发展需要，山东鹊华实业集团针对下属公司全面铺开“互联网+”实施工作的落地，现面向全国各行业、各岗位、各院校相关专业招录优秀人才、共谋发展！