金华招聘

职位描述：
贯彻执行工程维修部主任下达的各项工作指示，负责辖区内的物业维修、养护的全面管理工作。
4.4.2组织检查各类设备的运行情况，总结使用维修过程中的规律，及时向服务中心提供使用维修方案，最大限度地减少能源的浪费，在安全、可靠、经济、合理的前提下，做好节约能源工作。
4.4.3负责管辖范围内机电设备，各种管道，楼宇主体，公共设施维护、保养工作的安排与实施，并做好记录。
4.4.4每日召开早会，检查员工仪容仪表，安排当日工作，并向上级汇报当日工作完成情况，每月月底提交工作总结。
4.4.5 配合制定部门的年度计划，包括工程维修预算，物品申购计划。
4.4.6定期对辖区的公共设施设备、公共照明、给排水系统等进行全面巡查，确保处于安全运作或备勤状态。
4.4.7处理服务对象对维修工作的投诉，负责本部门不合格服务的处理，纠正和预防措施的实施、跟踪、检查。
4.4.8 执行部门突发事件处理流程并对部门员工进行培训，提高员工综合作业水平。
4.4.9 按照部门具体情况协助主任制作排班表、考勤表及考核表等。
4.4.10管理好本部门的工具，报废的记录在《报废工具登记表》上，借用做好登记，并登记在《工具外借登记表》。
4.4.11做好部门电话管理，使用外线必须做好登记《电话外线使用登记表》，控制电话费用。
4.4.12严格按照交接班管理制度进行交接班，并在《交接班记录表》上如实记录。
4.4.13做好业户房屋装修的巡查及验收管理工作。
4.5 工程维修部副主任任职条件
4.5.1 遵守国家的法律、法规，遵守职业道德；有较强的事业心，克己奉公；
4.5.2 熟悉物业管理知识，熟悉本部门各岗位的服务规范、质量控制规范，能在实践中认真贯彻执行。
4.5.3具备工民建方面的知识；熟悉服务中心各类设施设备。
4.5.4具备中专以上学历；从事物业维修管理工作2年以上；会电脑操作；
4.5.5 能履行工程维修部副主任岗位职责。
4.6 工程维修部高配工岗位职责
4.6.1应具有高度的工作责任心，严守岗位，集中精力，听从副主任指挥，在当值期间对辖区的安全工作负责，确保高配安全稳定运行。
4.6.2应持有《高压进网操作证》并佩戴岗位标志，严守运行纪律，做到不迟到早退；不擅离岗位；
4.6.3 应认真完成以下各项工作：认真监盘、正确抄表，设备巡视、安全操作、准确记录、电量结算、按时保养记录、排除故障。
4.6.4高配工需做到组织事故处理；整理本班内图纸资料，进行各种倒闸操作，负责完成领导分配的各项工作。
4.6.5 应时刻做好事故预想，防患于未然，当发生异常或事故时，应认真分析判明原因，做到沉着镇静，处理正确，严防误操作和扩大事故。
4.6.6高配工要达到“四懂”(懂原理、懂性能、懂结构、懂用途)，“三熟”（熟悉电气设备的作用和性能，熟悉电气接线和运行、维护规定，熟练的进行倒闸操作和异常事故处理）,“三会”(会操作设备、会维护保养、会排除故障)。
4.6.7 有权阻止与工作无关人员进入控制室和高配室。
4.6.8新员工必须经技术培训，现场学习，持有上岗操作证后，方可上岗。
4.7 工程维修部高配工任职条件
4.7.1 遵守国家的法律、法规，遵守职业道德，热爱维修工工作，有吃苦耐劳精神。
4.7.2 具备高配工方面的技术水平；熟悉各类小区、写字楼等设施设备。
4.7.3 有高中（相似高中）以上学历；有国家通用工种上岗证；从事维修工作1年以上；限***：年龄50岁以下；身体健康、精力充沛。
4.7.4 能履行高配工岗位职责。
4.8 工程维修部弱电工岗位职责
4.8.1 在工程维修部主任的领导下，负责管理弱电系统所辖设备、弱电系统的日常运行、保养和维修。
4.8.2 制订并监督弱电系统的设备定期保养规定及技改项目方案。
4.8.3 提出本系统的备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。
4.8.4 负责本系统各类图纸和资料的收集、分类，并熟练掌握。
4.8.5 负责对安防系统及消防系统中水系统和风系统的设备进行定期检查和维护保养，协助维修工对安防、消防系统中的电气部分进行维护保养，并记录在《消防设施、设备月保养记录》、《消防设施、设备年保养记录》及《安防系统月保养记录》上。
4.8.6 负责管辖区内所有公共设备的应急维修。
4.8.7 设备责任人每周一次巡查责任设备，每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。
4.9 工程维修部弱电工任职条件
4.9.1 遵守国家的法律、法规，遵守职业道德，热爱维修工工作，有吃苦耐劳精神。
4.9.2 具备弱电专业方面的技术水平；熟悉各类写字楼、小区设施设备。
4.9.3 有高中（相似高中）以上学历；有国家通用工种上岗证；从事弱电维修1年以上；限***：年龄50岁以下；身体健康、精力充沛。
4.9.4 能履行弱电维修岗位职责。
4.10 工程维修部维修工岗位职责
4.10.1服从主任和副主任的调度和工作安排，及时保质、保量地完成工作任务，并做好相关记录。
4.10.2自觉遵守公司的各项规章制度、操作规程，认真操作、保证安全、文明生产。
4.10.3努力学习、工作、不断提高思想素质和技术水平，保证优质服务。
4.10.4负责设备的运行、维护保养工作，严格做到三干净：设备干净、机房干净、办公场地干净，四不漏：不漏电、不漏油、不漏气、不漏水，五良好：使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好。
4.10.5提交设备的检修计划和维护计划，报主任审核后组织实施，并做好记录。
4.10.6根据操作规程的要求，密切注视设备的运行情况，按规定做好有关记录，按时巡视及时发现事故隐患。
4.10.7 如出现设备故障而当班人员无能力处理的，应及时向副主任及主任报告，接到维修通知时，应及时安排专业人员前往维修。
4.10.8 不断提高维修质量与效率，维修及时率达到98%，维修合格率达到99%以上，维修满意率达到98%以上。 举报 分享

奥克斯地产，注册资本达12亿元，为中国500强企业——奥克斯集团的全资子公司，目前已成功在上海、天津、成都、宁波、南昌、新余等大中城市进行房地产开发，并逐步形成了奥克斯地产进军全国的战略布局。

 “十年磨一剑”，奥克斯地产近10年以来，在品质品牌的道路上持之以恒，不懈追求。它依托奥克斯集团的坚实根基，秉承集团“以人为本、诚信立业”的经营宗旨和“筑就生活理想”的开发理念，深耕宁波本土。现已成功开发了“盛世东方”、“盛世华城”、“盛世郦都”、“盛世天城”等系列精品住宅楼盘；正在开发的还有居于宁波南部CBD门户枢纽的“奥克斯中央大厦”5A高端写字楼项目，及位于国家AAAA级风景区五龙潭的高端别墅项目；同时在星级酒店、综合医院等泛地产开发领域也取得了不菲的成就。