工程总监/经理
湖州祥新房地产开发有限公司
- 公司规模：150-500人
- 公司性质：民营公司
- 公司行业：房地产
职位信息
- 发布日期：2020-09-07
- 工作地点：杭州-余杭区
- 招聘人数：若干人
- 工作经验：10年以上经验
- 学历要求：本科
- 职位月薪：1.5-2万/月
- 职位类别：房产项目配套工程师
职位描述
岗位职责:
1、负责本部门职能相关流程和制度建设、持续优化工作；
2、根据公司年度经营计划和项目总体计划，编制本部门年度和月度工作计划，并负责计划的执行、控制、反馈；
3、组织公司内外部的专业交流、座谈和培训等，促进专业管理水平的提高；
4、根据公司业务发展现状和问题，结合标杆企业先进的管理方法和实践，不断在专业管理方面进行创新，提高公司核心能力；
5、配合运营管理中心、人力资源中心开展绩效考核工作，并提供相关专业支持；
6、负责本部门固定资产维护；
7、根据公司的流程规定，配合其它部门完成各项工作。
前期准备
1、负责地块内及周边市政条件实地调查；
2、配合房屋拆迁工作，负责三通一平和临建工作；
3、负责施工前各项准备工作的实施和督促；
4、负责制定项目的工程管理规划；
5、组织对施工组织设计、施工方案、监理规划和监理实施细则的评审；
6、负责对项目参建单位人员进行公司工程管理制度的培训。
设计配合
1、参加扩初设计、施工图设计任务书及成果的评审；
2、组织相关部门和单位进行施工图（蓝图）会审。
采购管理
1、根据项目总体进度计划提出工程材料设备采购申请；
2、参与权限范围内施工单位考察、谈判、评标、定标、合同签订、履约评价；
3、负责材料设备样板库管理；
4、负责材料设备进场验收；
5、负责处理工程承包商、材料设备供应商违约索赔。
工程进度管理
1、根据项目总体计划制定工程进度计划，审核施工单位提交的施工进度计划及材料设备进场计划；
2、负责项目工程进度计划的实施，并根据销售进度要求及时进行调整；
3、组织基础、主体、分部和分项验收，并取得相关验收证明
4、负责组织物业验收，并根据验收意见组织工程承包商进行整改；
5、组织交付前验收，并根据验收意见组织工程承包商进行整改。
工程成本管理
1、负责设计变更的执行；
2、负责受理施工单位提出的现场签证申请，发起内部审批流程并提出处理意见；
3、审核并上报工程承包商申报的工程进度报表；
4、提出工程付款计划及付款申请。
现场技术管理
1、负责处理施工单位现场提出的技术问题，重大施工方案须及时报备工程管理中心；
2、负责组织专案例会，沟通、协调施工过程中现场技术问题。
工程质量管理
1、审核关键工序、关键部位的施工方案，组织施工各阶段的工程验收；
2、配合工程管理中心的工程质量安全文明检查（项目联检）；
3、对工程质量情况进行定期的分析，形成质量分析报告，对于典型问题形成案例。
安全文明管理
1、依照安全文明管理的要求对施工现场进行管理；
2、监督施工单位建立符合公司品牌形象的工地环境。
项目档案管理
1、收集、归档项目相关档案资料；
2、项目竣工时分类、整理并上交市档案馆及公司档案室。
项目报批报建
1、负责办理用地手续，取得《国有土地使用权证》；
2、负责办理《建设用地规划许可证》；
3、负责项目规划阶段、方案阶段、扩初和施工图设计阶段的报批；
4、负责办理《建设工程规划许可证》；
5、负责办理规划、人防、环保、交通、消防、抗震等相关政府主管部门的审查、审批手续，并组织政府相关主管部门进行竣工验收；
6、负责办理《施工许可证》及与之相关的部门签批、费用交纳等手续；
7、负责办理商品房《商品房销（预）售许可证》；
8、负责房屋面积测绘工作，取得面积预测和实测报告；
9、助市政配套工程的协调、合同签定和履约实施；
10、办理工程竣工备案，并取得相关证明；
11、负责大产证办理；
12、负责与当地政府建设主管部门的关系协调。
其他工作
领导交办的其他工作指令。
任职要求:
1、本科及以上学历，工程、造价、建筑等相关专业；
2、八年以上建筑、房地产行业工作经验，三年以上同类岗位工作经验；
3、熟悉房产、建筑行业相关法律、法规。熟悉工程规范及各类工程验收流程；
4、良好的文字表达能力，能够独立完成工作报告；
5、良好的组织、沟通、表达、应变能力；
6、工程相关中级职称以上。
职能类别：房产项目配套工程师
公司介绍
湖州祥新房地产开发有限公司
联系方式
- 公司地址：地址：span杭州市余杭区文一西路1326号利尔达物联网大厦