杭州招聘

职位描述：
Job Description of the Position 职位描述
1. 作为物业部的负责人，他/她需直接向来福士广场副总经理报告工作.
2. 他/她需制定，组织并培训他的下属具备最有效的工作方式，作为一个团队，使他们能在以下领域专业的处理问题，履行他们的职责。
(1) 综合物业管理
(2) 保安系统/交通运输系统/车库管理/消防
(3) 保洁/绿化/虫控/垃圾管理
(4) 二次装修的管理
(5) 部门内部人事和行政
(6) 客户/租户服务
(7) 机电设备的维修和保养。
(8) 财务审核和管理
(9) 采购与招投标
3. 他/她需要协助广场的管理方处理租户/客户或顾客的反馈意见并在此基础上给予有建设性的建议和帮助，使广场得到更有效的管理，从而达到***的运作状态。
4. 他/她需制定并提交每年的工作计划和年度预算，从而使物业部每年都能有效率的运转顺利。这个预算需要含概但不限于以下方面：:
(1) 员工的薪水和晋升计划
(2) 招募新员工及人员的调配
(3) 新设备的采购
(4) 现有设施及建筑设备的维护保养费用
(5) 各种能源开支
(6) 保安、保洁、绿植、垃圾清运等合同的更新

Qualifications Required 所具备条件
Education 教育背景： 大学本科学位，相关领域专业
Knowledge 专业知识：
1. 有能力领导和指引其团队中各种专业技能的人员
2. 能根据城市综合体管理不同阶段的需求对其下属员工进行相应的培训。
3. 熟悉所有相关的地方法规及程序，能获得当地政府部门的批准及相关许可证。
4. 必须具备主动支配，驾御的能力，有远见和领导能力。
Experience 工作经验： 拥有8年或以上大型建筑的管理经验尤其是5星级国际酒店或面积超过50,000m2的商场
Computer skill电脑运用：
 1. 能熟练使用OFFICE 管理软件。
 2. 有使用过物业管理软件，如SAP的经验尤佳。
Languages 语言： 拥有熟练的中文和较好的英语技能
Others 其他： 拥有国家中级技术职称或物业管理师的资格证书尤佳 举报 分享

凯德中国是凯德集团在华全资子公司，是中国领先的房地产外企。以上海为起点，凯德中国目前已经成长为全国性的地产企业，核心业务涵盖住宅、商务房产、来福士综合体、房地产金融。
作为中国著名商标，凯德全心为客户提供优质的产品和服务。凯德中国拥有62座商务房产项目和8座来福士综合体。凯德中国还管理着14支注资中国项目的房地产基金。
秉承“建宇树人”的企业理念，凯德中国不仅为客户提供优质的产品和服务，也为员工创造***的发展平台。集团最大的优势源自强有力、有丰富国际经验的管理团队，及具有奉献精神和专业素质的优秀人才。进入中国20年以来，一批批高素质的本地化专业人才伴随着公司发展而迅速成长，并在如何把国际先进理念和技术运用于当地市场的实践中收获了许多宝贵的经验。凯德中国坚信，只有最好的人才，才能带来最好的产品和服务。
凯德中国诚邀您的加入，携手和杭州共成长。
2006年,凯德中国以首个高端楼盘凯德 视界亮相杭州市场，其后，随着位于钱江新城的来福士、依畔于京杭大运河的凯德•龙湾与凯德湖墅两个项目先后落子，更是彰显了凯德中国深耕杭州的决心，高端商业、品质住宅产品全面铺开。
杭州来福士：2016年开业。作为中国目前最大的来福士，杭州来福士比邻钱江新城的市民中心，地理位置绝佳。总建筑面积近40万平方米，其中商场面积将超过10万平方米。主体高度达249米，其特殊的外形设计灵感来自于钱塘江涌潮的优美曲线，完全参照美国绿色建筑委员会（usgbc）leed金奖标准设计，将成为浙江全省第一家符合leed金奖标准的综合体项目。除了写字楼、商场之外，还将有五星级酒店和***的服务公寓雅诗阁入驻。
凯德 龙湾：目前已交付。杭城唯一在售的真正一线运河高端楼盘，稀缺的地段、卓越的性能和尊贵的品质，让龙湾一举成为精装品质的滨水生活典范之作。
凯德 湖墅：即将预售。地处“十里银湖墅”的市中心黄金地段，且拥有不可多得的双水景资源，作为杭城最后的主城区地块之一，将打造高品质人居项目。