职位描述：
 工作职责

1.制定本部门工作计划，建立项目设施设备台账，并做好动态记录和管理

2.根据集团物业的标准要求，及项目阶段特点，结合部门岗位安排和人员编制，完善岗位职责、相关管理文件和表格

3.结合本项目的实际情况和地理特征，编制项目工程的各类突发事件的应急预案并负责组织培训及实施演练

4.根据相关标准编制部门年度费用预算，实施并控制费用开支，以确保辖区内设施、设备系统的安全、正常运行

5. 根据项目的特点编制设备设施管理的节能降耗计划，组织实施并有效的分析与总结

6.制定设施/设备检修计划及设备的保养计划，并组织实施

7.组织制订公共设施、设备保养维修计划及备件申购计划

8.及时安排人员处理本部门职责范围内的报事，参与重大报事的处理和指导，并确保报事的完结

9.配合地产做好分户查验工作；协助地产开展交房后的返修整改，减少客户投诉

10.协调好与供电、给排水、消防等单位的关系

11.监督、检查下属员工的工作情况，不定期进行业主回访，保证向业主提供优质服务

任职要求

1.28—45岁，

2.3年以上物业管理工程维保相关经验，具涉及物业管理工程类的相关技术证书并在有效

 期内

3.知识熟悉物业管理政策法律法规、行业现状和发展趋势

4.深入了解房屋建筑的机电系统等的运行知识

5.了解土建或装修专业知识

6.了解国家有关装饰、装修及消防安全等各项法律、法规规定

7. 熟练操作各种维修工具

工作地址

杭州市余杭区 丽水北路与崇杭街交叉口恒基旭辉府

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1级 行业一级资质
15城 15城在管项目
100强 2014-2015连续两年获评物业百强企业
60000户 温馨的旭辉家庭


上海永升物业管理有限公司成立于2002年，为旭辉集团全资子公司，是一家具有国家一级资质的物业服务企业。

上海永升物业管理有限公司已通过ISO9001：2008质量管理体系、ISO14001：2004环境管理体系及GB/T28001-2001职业健康安全管理体系三体系认证，具备现代化、专业化、规范化的物业管理资格。

永升物业目前在管项目覆盖：上海、北京、苏州、镇江、嘉兴、合肥、厦门、福州、长沙、廊坊、重庆、天津、杭州、武汉、沈阳等15个地区及城市，合同管理面积超过1000万平方米，在管项目50个、售场40个，项目类型涵盖甲级商务楼、大型住宅小区、别墅、工业园区和城市综合体等。

永升物业在全国范围内拥有多个物业管理的优秀示范项目：北京“上海沙龙”连续3年荣获“北京市优秀管理居住小区”，上海“永升大厦”连续3年荣获“上海市优秀管理小区”，重庆“旭辉•朗香郡”获得“重庆市优秀住宅小区”，镇江“旭辉•朗香郡”项目获得镇江市“优秀住宅小区”称号，长沙“旭辉•藏郡”获评“湖南省优秀住宅小区”荣誉称号，厦门“永升花园”连续5年荣获厦门市“物业管理优秀小区”…… 2014年-2015年，永升物业连续两年获评中国物业管理综合实力百强企业。