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蓝城观云小镇是宋卫平打造“蓝城百镇计划”当中首个落地项目，位于德清主城区的西侧，毗邻莫干山。项目总用地面积约5000亩（总建筑面积约34万方，容积率约0.4，总户数约2300户。）,其中2500亩在莫干山云脉之上，具备独特的原生态资源；还有1300亩为华东地区排名前三的18洞标准的高尔夫球场，里面良好的生态资源和高颜值的球场，带给家人一场视觉盛宴；还有1200亩是小镇的中式院墅及低密度建筑，放眼望去，正是洒落在竹林和球场之间的中式小Villa。
观云小镇地处杭州后花园，国家AAAA级旅游风景区‘莫干山’云脉之上，距离莫干山主景区仅15分钟左右车程。距离德清主城区仅有4公里，10分钟车程可以覆盖所有生活配套。
宋卫平董事长致力将蓝城·观云小镇打造成一个自由、健康、快乐的宜居小镇。所以小镇特别配置了2万方的小镇中心以及沿着余英溪河边的滨水商业街，全面解决家人的衣、食、住、行一系列问题，将宋总美好生活服务商的各项服务工作落地到我们的小镇上来，提供全方位更优质的生活服务。未来观云小镇中心预计将会有幼儿园、颐乐学院、健康医疗系统、书吧、茶吧、小礼堂、酒吧、民宿、特色餐饮等。