湖州招聘

岗位职责：
1、全面负责各分区内的事务、清洁、绿化、保安、消防、交通、公共秩序、车场车辆管理、工程维护、业主装修申请报验、业主投诉等综合管理工作。
2、做好管理费等费用的催收、追收工作，负责开展银行代收业务。
3、接受专业部门的指导，协调各专业部门，共同处理有关区内事务，参加各种专业会议，并落实执行会议精神。
4、参加新建楼宇的竣工验收工作，组织新建楼宇的物业接收工作。
5、做好业主收楼的验楼、登记、质量反馈、返修跟进、业主验收等工作。
6、建立和妥善保管区内管理档案资料，业主档案。
7、负责及时上报、限期内跟进处理区内公共地方、公共设施、公共设备的维护保养情况，达到全国优秀示范小区评定标准。
8、负责执行公司要求的各项物业管理监控、巡检制度。
9、负责处理区内业主的投诉，并在限期内跟进处理结果，回复业主，并及时分类统计，总结分析，每月书面向总经理汇报。
10、制定区内的月度、年度工作计划，并作相应工作总结。
11、协调专业部门，召开区内例会。
12、每月定期进行业主家访，定期确定专题内容召开业主恳谈会，听取业主对区内物业管理服务的意见及满意度，调整服务重点，专题书面向总经理汇报业主动态。
13、每月定期向公司提供物业宣传资料。
14、做好分区的月度用款计划及统计各类开支构成、分析，做好成本控制工作，达到成本控制指标，协助财务部对各项收入进行稽核。
15、协助做好新旧员工培训工作。
16、与当地政府有关部门建立良好工作关系。
17、执行装修审批、监管、验收等管理制度。
18、配合公司形象策划，建立分区服务形象，在业主中开展员工服务评议活动。
19、监管区内商铺经营秩序。
20、负责每天对区内各项外判工作进行监督，并每月进行付款流程审核。
21、每月定期书面向公司及总经理汇报工作。
22、签署区内各类外判工作单及统计巡查登记。

任职要求：
1、 大专及以上学历，物业管理、工程管理等相关专业毕业。有物业区域经理相关工作经验的学历可以适当放宽要求；
2、 40周岁以下，3年以上物业行业相关工作经验，拥有管理中高档小区的优先考虑；
3、 具有物业管理师或助理物业管理师证书或全国物业经理岗位证书；
4、 熟知物业管理相关的政策、法规和行业发展状况；
5、 有相当强的敬业精神和责任心，作风正派，良好的沟通协调能力，具有应急应变处理能力和组织领导，善于管理团队，熟悉电脑操作。

    上海农工商旺都物业管理有限公司为光明房地产集团股份有限公司下属二级公司，物业管理资质为国家壹级，农工商旺都物业坚持以“温情365，海派悦生活”为企业服务理念，通过365天温情服务，为业主提供舒适的生活环境；通过“悦生活”平台的搭建，与光明邻里中心的衔接，整合社区所有有效资源，实现社区服务运营商的战略定位。
本公司坚持以“以人为本、业主利益第一、用户满意第一、满意在农工商”为企业宗旨；以“真诚沟通、微笑服务、持续满意”为企业服务理念；以“居住改变生活、服务增添情趣”为企业使命，以“不断超越业主期望”为企业管理服务追求目标。
本公司2005年通过ISO9001-2000质量标准管理体系认证，公司各下属小区管理处均处于ISO质量标准管理体系有效覆盖下。围绕“浓情365，感恩同行；旺都服务、温情365”的主题活动宗旨，力求以农工商旺都物业提供全年365天温情服务为形式，通过推出“三项物业温情服务计划”、“六项物业服务水准提升”、“五项物业便民特色服务”具体内容，充分展现公司对光明房产购房客户（业主）的感恩姿态，真诚表达农工商旺都物业“视客户（业主）为亲人，视物业温情服务为使命”的真诚愿望。

    企业地址：上海市长宁区虹桥路2222弄49号