湖州招聘

  

责任大纲：在物业总经理的领导下，全面负责整幢大厦之管理工作，确保物业的设施处于良好的运作状态，使物业长期得到保值、增值。

  

1. 执行物业总经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用，负责与管理处工程方面的对外联系。

2. 负责大楼内设施设备的操作运行正常，制定部门的年度、季度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作。

3. 审核、批准各专业工程师制定设施设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行。

4. 做好业户二次装修施工方案的审核工作，并进行二次装修的监管。

5. 组织、制定设备重大维修保养外判标书、合同要求，备件购进计划，并负责实施及监察外判公司的工作。

6. 制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜。

7. 监督检查部门员工的行为、考勤、衣着、纪律，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作。

8. 检查下属各类工作报告，定期向物业总经理递交每周、每月及每年工程报告。

9. 有计划地组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平。

10. 协调好与政府有关职能部门的关系，确保物业水、电、消防、技防及环保等设施的正常使用。

11. 建立客户投诉意见处理制度，确保所有维修单和投诉电话都能得到满意的回复和解决。

12. 配合保安部定期对大厦消防系统设施、设备联动试验及消防演习工作。

13. 坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理。

14. 按时完成物业总经理布置的其他工作。

     

    任职要求： 1.5年以上物业工程管理方面经验，接触过商场优先；

    2.有工程管理岗位级别证书；

    3.适应加班。

                                    

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