湖州招聘

全面统筹整个大厦或小区的管理工作，包括:员工管理及聘用、保安、清洁、维修及保养、财务及对外联络等工作。

职务内容：

（一） 对外工作：

1. 加强与业户之联系，并经常征询业户意见。

2. 向发展商提交每月及年度工作报告及年度管理预算。

3. 代表管理处与公用事业机构、各政府机关加强联系，以利于工作发展。

（二） 管理工作：

1 处理所有业户之查询及投诉问题

2 切实执行业户守则条款

3 督促属下员工认真执行管理工作

4 定期召开业务会议或各部门会议：

5 传达总公司政策及拟定管理处工作方针

6 研究各项管理问题

7 建立健全档案制度

8 监督各承判商是否切实执行和约内之工作细则，和约届满后考虑续约或另行招标

9 审批、签发来往函件

10 拟定大厦各项设备之使用办法、守则

11 每月向发展商汇报工作情况（即工作报告）

内容包括： 业户迁入情况及空臵情况

重大遗漏工程

业户议决事项

管理财务明细

其他事项

管理员工之考勤工作

业户迁入之部署工作

出席有关发展商之业务会议

（三） 人事：

1. 培训及考核所有管理处员工表现，以便总公司人事部咨询

2. 参与人事晋升会议，对各人事升迁做出决定性建议

3. 签批所有物业管理员工假期，并不时检讨员工申请假期的具体措施

（四） 财务：

1. 制订大厦管理费预算

2. 审查及签发物业每月之应收未收管理费明细表及管理费月报表，采取必须之行动以追收欠缴款项

3. 监察会计员等之财务移交

4. 抽查管辖物业之管理费及其他收入之收支情况及做出改善

5. 审慎批签物业之付款申请表及支票

6. 审批物料采购

职位要求 ：

1. 50岁以下，大专及以上学历，有5年或以上独立操作同类型物业及设施管理经验；

2. 熟悉有关物业管理法规、政策等专业知识，并能熟练运用；

3. 具有较强的策划、沟通、协调能力及内部管理能力；

4. 具有良好的中文表达能力；

5. 具备物业管理师资格证者，优先考虑。

工作地点：上海市

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