湖州招聘

职位描述：
岗位职责：
1． 协助物业总经理做好项目各项工程服务工作，并对工作和服务质量负责。
2． 负责筹备阶段工作，推进租户工程条件提供和洽谈、特殊工程条件与项目工程部施工对接落实、租户单元验收交付、二次装修图纸审核、验收，协调和督促租户装修公司对装修工程缺陷进行整改等工作。
3． 负责筹备阶段各系统设备设施的复核和可行性建议方案递交工作（从使用角度出发）。
4． 负责协助和督导装修主任（TC）租户租赁单元交付、二次装修对接等各过程管理工作，负责租户租赁单元装修图纸的最终审核。
5． 制定设备设施验收计划，组织并监督外聘物业公司的接管验收工作。
6． 根据设备系统的状况，组织制定相应的应急预案，及时迅速地组织处理设备故障/事故，抢修突发性故障，确保各系统设施、设备的正常运行。
7． 组织编制并审核工程年度工作计划、维修计划，监督检查各专业执行情况。
8． 督导工程设备设施的日常运行和更新改造，按计划实施日常维修保养并保证质量。
10．全面、准确、及时掌握物业公司日常工程服务动态，分析和改进工程服务状况，对重大问题提出意见和解决方法。
11．处理外聘物业公司工程服务的重大质量问题、突发事件/事故，并组织实施纠正、预防和改进活动。
12．配合综合主任安排外包工程服务采购、物资采购的招标或三方比价工作，确保提供的服务质量符合管理要求。
13．负责组织编制工程物业部工程类年度预算，监管外聘物业公司的物业工程类费用的计划控制，审核外聘物业公司的工程类费用。
14． 结合物业特点，组织外聘物业公司做好工程节能工作。
15．协助物业总经理协调工程物业部与公司其他部门、租户及相关工程协作单位之间的关系。
   
任职要求：
1．10年以上物业管理工程设备设施从业经验，5年以上5万平方米大型综合商场、甲级写字楼或酒店工程管理经验，有项目工程开发经历，有物业管理甲方商业项目管理经历。
2．物业管理工程、消防知识全面，专业技能熟练。
3．熟悉物业管理法律法规及相关制度。
4．诚实正直、品行端正，具有较强工作责任心，工作态度积极，服务意识强，具亲和力和全局意识。
5. 良好的执行能力和沟通能力。
6. 优秀组织能力和团队合作精神。
7. 具备优秀的口头和书面表达能力，较强的说服能力。
8. 思维周密、严谨，善于发现问题、分析问题，提出改进建议。
9. 善于发现和培养人才。
10. 善于学习，业务及业务相关知识全面。
11. 不满足现状，勇于改革创新。 举报 分享

    上海飞洲集团成立于1994年初，是一家以房地产业、金融投资、制造业（电气、医药）三大产业为支柱的综合性民营企业集团。资产规模达50亿元。
   
    所属房地产开发公司开发建造的“飞洲国际广场”，是一幢位于上海市徐家汇黄金地段、高31层，集高档商场和甲级智能化写字楼为一体的标志性建筑，建筑面积8万多平方米，其一流的品质、优越的地理位置和亮丽的外观吸引了来自世界各地的客户。
    2008年，其子公司——政华房地产开发经营有限公司开发建造的“飞洲时代大厦”，以其作为泛静安内环核心区域的商务地标的28层甲级写字楼，吸引了包括“百思买”在内的中外500强企业入驻，成为飞洲集团房地产开发产业中的又一亮点。

    近几年，在长三角和大上海经济圈的腹地湖州、在风景秀丽的国家AAAA级南太湖旅游度假区，飞洲集团本着“系统开发，可持续发展，为国际太湖定义”的开发理念，斥巨资建设以南太湖中央公园和欧洲风情度假中心为龙头的集旅游、休闲、度假于一体的综合性绿色产业项目（包括建设国内首家水上白金七星级酒店—喜来登温泉度假酒店（太湖明珠）、渔人码头、温泉小镇、郁金香公园等），堪称湖州和南太湖发展历史上投资规模***、国际化程度***、设计理念最超前的高端旅游开发项目。

    所属上海飞洲置业有限公司，致力于商业地产的经营与管理，拥有相当实力的商业和物业管理团队，以不断创造商用物业的品牌和价值为其核心经营管理理念，创造业主与公司利益的双赢。

    旗下电气股份公司，连续被认定为上海市高新技术企业。与西门子、ABB、施耐德等著名公司合作研发的各类高科技产品，热销全国各行各业以及东南亚、俄罗斯、非洲、中东等国家和地区。其最具特色的核电产品已成功进入国际国内核电开发领域，成为中国屈指可数的品牌民营企业。

    为股东、为员工、为社会创造福利——是飞洲的一贯追求。自***家公司1994年创建以来，飞洲秉承“科技、经济、人文、自由”的企业精神，以建设“品质一流、服务一流、人才一流、关爱社会”的新型民营企业为己任，逐步形成了跨区域、跨行业、跨所有制形式，全方位、多层次的发展格局。飞洲将充分发挥体制、管理、技术创新优势，不断提升核心竞争力，朝着建成“精与强”的优秀企业集团的目标不懈奋进！